Huispedia
344 m2 wonen
986 m2 perceel
11 kamers
A+++

Sint Janstraat 72

344 m²
986 m²
11 kamers
A+++
4714 EJ Sprundel
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 985.000
€ 2.863/m²
Vraagprijs per m²
€ 986K – 1,13M
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

25% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Sint Janstraat in Sprundel ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Sint Janstraat 72 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 344 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 986 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 111% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 48.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Sint Janstraat 72 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Sprundel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Sprundel, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 986.000 - 1.128.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
344 m2
Perceeloppervlakte
986 m2
Inhoud
1632 m3

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 985.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,6%.

€ 986.000 – 1.128.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.067/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sint Janstr. 125 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 899.000
    Winnend bod
  • Laagakker 62 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod
  • Bosstraat 1 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 950.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
25350
€
Hypotheeksom € 1055000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 684,-
Rioolheffing · eigenaar € 246,-
Afvalheffing · bewoners € 340,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 292,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.901,-
Geschatte belasting € 158 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 985.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sint Janstraat 72

De WOZ-waarde van Sint Janstraat 72 is 985.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 208% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sint Janstraat en 6.6% lager dan de realistische woningwaarde van Sint Janstraat 72.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sprundel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.16 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 1.83 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 1.17 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Etten-Leur 5.43 km · Treinstation
  • Oudenbosch 9.61 km · Treinstation
  • Zevenbergen 11.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sint Janstraat 72 in Sprundel ligt tussen de 986.000 en 1.128.000 euro. Deze waarde is 139% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sint Janstraat. Met een vraagprijs van € 985.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sint Janstraat 72? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.