Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
181 m2 wonen
1.014 m2 perceel
5 kamers
C

Hertog Janlaan 13 4714 BK Sprundel

181 m²
wonen
1.014 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1972
Bouwjaar
€ 628.000 – 738.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.282/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Op zoek naar een ontzettend goed onderhouden en fijn gelegen semi-bungalow? Deze woning biedt 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Extra slaapkamers nodig? Op de verdieping heb je nog eens 2 slaapkamers en een 2e badkamer. Buiten het feit dat deze woning levensloopbestendig is, is de woning perfect onderhouden, goed geïsoleerd en gelegen op een prachtig perceel van meer dan 1.000 m². De fijne ligging in het dorp geeft extra woongenot.?

Indeling:
Begane grond:
Op de begane grond vind je een compleet woonprogramma. Vanuit de ruime entree heb je toegang tot de toiletruimte, 2 slaapkamers en badkamer. De ouder slaapkamer is met recht riant te noemen, hier vind je veel ruimte voor bed en kasten. De nieuwe badkamer is ingericht met inloopdouche, toilet en wasmeubel. De L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de nieuwe keuken (Jan van Sundert, Etten-Leur). In deze fijne ruimte geniet je van veel raampartijen waardoor er altijd natuurlijk lichtinval is. De houtkachel zorgt niet alleen voor sfeer, maar ook voor warmte. De keuken is compleet uitgevoerd, zelfs met kookeiland. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en CV ruimte. Vanuit buiten is er een berging te bereiken, hier staat ook het 500 liter vat.?

1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, badkamer en 2 ruime slaapkamers. Deze 2e badkamer is compleet ingericht en goed onderhouden. Verder vind je op deze verdieping volop bergruimte achter de schuine kanten.?

Buiten:
De tuin is mooi aangelegd. Daarnaast is het onderhoud ook perfect, tevens perfect en makkelijk bij te houden door de beregeningsinstallatie. De tuin is ingericht met diverse zithoeken, een gezellige overkapping (met internet en krachtstroom), diverse plantenborders, gazon en garage. De garage heeft een oppervlakte van ca. 23,5 m² (3.18 x 7.40) en voorzien van elektra en een geïsoleerd dak.?

Algemeen:
Deze semi-bungalow is gebouwd in 1972 en gelegen op een prachtig perceel van 1.014 m². De woning is traditioneel gebouwd met houten verdiepingsvloer en voorzien van deels houten en deels kunststof kozijnen. De woning is goed geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie. Daarnaast is de woning voorzien van HR+++ beglazing. In de jaren 2019 > 2023 is de woning flink gerenoveerd, geïsoleerd en vernieuwd. Met recht te bestempelen als een instapklare semi-bungalow. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (behalve de slaapkamers), verder is er airconditioning, een houtkachel, nieuwe keuken, nieuwe badkamer op de begane grond. De woning is tevens voorzien van 14 zonnepanelen met een opbrengst van 410 Wp per paneel en een zonneboiler met een vat van 500 liter. De verwarming werkt middels een gas gestookte cv ketel (Remeha Avanta 35c). Energielabel C.?

Specifieke kenmerken:
Instapklare semi-bungalow
Volledig geïsoleerd
2 slaapkamers en badkamer op de begane grond
Maar liefst 181 m² woonoppervlakte
Riant perceel van 1.014 m²
Nieuwe keuken
Nieuwe badkamer
14 zonnepanelen
Zonneboiler?
Fijne woonomgeving

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 628.000 - 738.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
181 m2
Perceeloppervlakte
1014 m2
Inhoud
697 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hertog Janlaan 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
23-07-2026 · MD Makelaars en Taxateurs
Verkocht
€ 775.000
13-05-2026 · MD Makelaars en Taxateurs
Te koop
€ 000.000
13-04-2019 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.014 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 628.000 – 738.000
Woningwaarde
€ 775.000
Vraagprijs Boven de waarde
+8.61%
Markt afgelopen jaar

+9% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 685.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Gersteberg 11
Verkocht jul 2026
Gersteberg 11
Vraagprijs € 579.000
Winnend bod
Molenbaan 17
Verkocht aug 2023
Molenbaan 17
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Rucphensebaan 15
Verkocht jul 2025
Rucphenseba. 15
Vraagprijs € 539.500
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17870
€
Hypotheeksom € 681000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 428,-
Rioolheffing · eigenaar € 246,-
Afvalheffing · bewoners € 340,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 183,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.536,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 617.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hertog Janlaan 13

De WOZ-waarde van Hertog Janlaan 13 is 617.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 58.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hertog Janlaan en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hertog Janlaan 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Sprundel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
63 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.71 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.46 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 1.41 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Etten-Leur 6.11 km · Treinstation
  • Oudenbosch 9.54 km · Treinstation
  • Zevenbergen 11.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 493.663
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.64%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hertog Janlaan 13 in Sprundel ligt tussen de 628.000 en 738.000 euro. Deze waarde is 66.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hertog Janlaan. Met een vraagprijs van € 775.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hertog Janlaan 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.