Eerste Zeine 37-A, Waalwijk
84 m²
90 m² perceel
3 kamers
€ 265.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Vier Heultjes 420 5161 PW Sprang-Capelle
€ 270.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 264.000 -
300.000
Wonen
65 m2
Perceel
240 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Droom jij ook van een vrijstaande bungalow met sfeer en karakter, aan het water en verbindingen met een recreatieplas? En dan het liefst voor het budget dat ook voor een starter bereikbaar is? En dan wel graag met een 2de slaapkamer. Dan zou dit wel eens jouw droomwoning kunnen zijn!
Stel je voor, in de winter gezellig bij de houtkachel met de warme sfeer van houtbouw. Maar dan zijn we er nog niet. In de zomer zit je hier ook perfect, aan een watergang waar je zo je bootje instapt voor een rondje over de recreatieplas de Spranckelaar. In het Hof van Capelle komt het allemaal samen!
Welkom
Parker je auto op eigen terrein naast de woning. Via de voordeur kom je in een hal die toegang geeft tot de badkamer, toilet met fontein, en technische ruimte / bergruimte en als je doorloopt kom je in de keuken.
De half open keuken is praktisch ingericht beschikt over voldoende opbergruimte en is volledig uitgerust met combi-oven, vaatwasser een ruime koelkast en gasfornuis. Door de open keuken kun je tijdens het kokkerellen toch contact houden met je gasten.
De keuken staat in open verbinding met de L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren die toegang bieden tot het overdekte terras. Hier kun je heerlijk zitten en kijk je uit over het water.
De ruime woonkamer is het hart van de woning en kenmerkt zicht door de houtafwerking rondom, het hoge plafond de gezellig houtkachel.
Slapen, dromen en douchen
Deze woning heeft 2 slaapkamers (alles op de begane grond). De kleinste van de twee slaapkamer grenst aan de woonkamer en zou ook perfect als kantoor gebruikt kunnen worden. Daarnaast kan deze ook bij de woonkamer betroken worden waardoor een ruime eethoek ontstaat. Volop mogelijkheden in ieder geval.
De praktische maar functionele badkamer is voorzien van een eenvoudige douchecel en wastafel.
Tuinieren, zonnen en genieten
Door en openslaande tuindeuren loop je zo de ruime veranda op. Deze heeft 2 jaar gelden een volledig aluminium overkapping gekregen, dus wederom nieuw en onderhoudsarm. Je zou ook verschillende dakpanelen kunnen vervangen voor licht doorlatende panelen voor nog meer licht. De tuin aan de waterkant is op het westen gericht, dus in de avond heerlijk genieten van de lange zomeravond.
Tot slot
Deze chalets zijn houtskelet bouw, wat vooral aan de buitenzijden onderhoud verlangt. Deze woning is in 2022 volledig gedubbeld met Keraliet gevelbekleding. Dit materiaal staat bekend om zijn onderhoudsvrije karakter, en door de dubbeling is ook extra isolatie ontstaan. Dus de charme van houtbouw en het comfort van een moderne onderhoudsarme woning, wat wil je nog meer!
Wat je verder nog moet weten:
- de charme van houtbouw, maar door de nieuwe gevel bekleding onderhoudsarm
- goede ontsluiting door de nieuwe toegangsweg naar de Winterdijk
- De op- en afrit van de A59 op korte afstand
- Waalwijk, Den Bosch en Breda snel en goed te bereiken
- 15 minuten van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen
- Kozijnen hout / gevelbekleding kunststof (2021)
- Het schilderwerk heeft wat aandacht nodig
- Energielabel B
- Aluminium terras overkapping uit 2022
- Tennisbanen en jeu de boules-banen voor de bewoners
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 270.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.154
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 65 m2
- Perceeloppervlakte 240 m2
- Inhoud 265 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 90m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vier Heultjes 420 in Sprang-Capelle
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 264.000 -
300.000
+8.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 270.000
€ 4.154/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vier Heultjes 420 in Sprang-Capelle ligt tussen de 264.000 en 300.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 270.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vier Heultjes 420.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Vier Heultj. 212
Sprang-Capelle
93%
67 m²
+2 m²
238 m²
-2 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vier Heultjes 420 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalwijk
Geschatte belasting
€ 41,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vier Heultjes 420 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vier Heultjes 420 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,19 km |
| Bushalte | 1,76 km |
| Centrum | 3,59 km |
| Snelweg afrit | 0,65 km |
| Supermarkt | 3,43 km |
| Kinderopvang | 2,43 km |
| Basisonderwijs | 2,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 560.484
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vier Heultjes 420.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vier Heultjes 420 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vier Heultjes 420 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vier Heultjes 420 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus