St. Crispijnstraat 90, Waalwijk
96 m²
203 m² perceel
3 kamers
€ 285.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Vier Heultjes 107 5161 PW Sprang-Capelle
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 284.000 -
320.000
Wonen
66 m2
Perceel
240 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Fraaie en perfect onderhouden gelijkvloerse houten (red cedar) woning gelegen op een fraaie plek aan het water.
Altijd op vakantie
Je zoekt. Je zoekt een nieuw huis. Een nieuw thuis natuurlijk liefst. Misschien is het je eerste eigen plek, of wil je jezelf er een nieuwe kans geven. Je wilt de plek vinden waar je de ruimte hebt om te doen wat je wilt. Je gunt jezelf ook een eenvoudige verhuizing en hebt het liefst ook lekker veel rust. Die eisen maken het bijzonder goed nieuws dat Vier Heultjes 107 in Sprang-Capelle nu te koop staat. Je hebt er alle vrijheid van de wereld, midden in het groen. Iedere dag vakantie. Een echte kans dus.
De huidige bewoners kochten hun woning 28 jaar geleden en wonen er nog steeds met veel plezier: “Dit is het eerste huis dat we ooit zelf kochten. Het was pas het vijfde op het park, dus we zijn een van de eerste bewoners. We wonen hier heerlijk en we genieten van de vrijheid. Toch zijn we nu klaar voor de volgende stap, naar een gelijkvloerse woning.” Dat is ongetwijfeld precies wat jij ook zoekt, die volgende stap. Je kan geen enkele moeite hebben om te zien hoe dit chalet de plek is waar je alles hebt voor een relaxed en lekker leven.
Ruimte voor alles
Thuis heb je natuurlijk de ruimte om te doen wat je wilt. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn. De woning is compact, maar super praktisch ingedeeld. In de woonkamer en open keuken heb je de plek om lekker samen te zijn. Om te chillen, te koken, te eten en je bezoek te ontvangen. De twee slaapkamer geeft je ook een fijne plek om je terug te trekken. Voor de balans in het leven. “Er waren oorspronkelijk twee slaapkamers, maar van de kleinste hebben we onze eetkamer gemaakt. Je zou dit zo weer terug kunnen veranderen, als je die extra kamer toch wilt hebben.” Een flexibel thuis dus, dat je kunt inrichten op basis van jouw eigen behoeften.
Altijd vakantie
Ruimte is heel erg fijn, maar het wordt pas helemaal mooi als je ook de rust en privacy hebt om je door niemand gestoord te voelen. Dat is waar het helemaal mooi wordt in je nieuwe thuis. “We hebben hier altijd het vakantiegevoel. We wonen heel erg rustig, midden in de natuur. In de tuin zitten we heerlijk in het groen, met een lekkere plek in de zon maar ook voldoende schaduw. In de zomer pakken we, met onze hond, de boot en varen we de grote plas op vanaf ons steigertje.”
Altijd vakantie. Dat klinkt niet verkeerd, toch? Altijd kunnen doen wat je wilt. Ga tijdens je bezichtiging gewoon eens in de woonkamer bij de openslaande tuindeuren staan en kijk dan eens door het raam naar buiten. Dan zie je dat je zeker in de zomer in een weelderige hoeveelheid groen woont. Dan zie je dat je het hier helemaal prima voor elkaar hebt. “We wonen op een bijzondere plek. De bewoners beheren het park samen, in een coöperatie waarvan iedereen lid is. We hebben allemaal hetzelfde doel en dat maakt het hier extra fijn.”
Echt thuis
Ruimte en vrijheid dus. Twee belangrijke voorwaarden om echt thuis te zijn. Voor de rest maak je het helemaal zelf. Alles is keurig onderhouden, dus de basis is prima. De sfeer in het huis dat is gebouwd met red cedar hout, is bijzonder. Erg warm en bijzonder gezellig en ook weer met dat vakantiegevoel. Met jouw eigen spullen, maak je het thuis zoals dat bij jou past. Als je tijdens je bezichtiging toch bij de openslaande deuren staat, kijk dan ook nog eens goed om je heen in de woonkamer. Dan zie je ongetwijfeld snel dat dit de plek is waar je echt thuis bent. Waar je iedere dag zonder moeite je zorgen van je af laat glijden.
Ga je gang
275.000 Euro. De vraagprijs voor Vier Heultjes 107 in Sprang-Capelle. Voor dat bedrag koop je de plek waar je je direct helemaal thuis voelt. Je koopt een fijne plek in de zon, midden in het groen. Maar ook de woning die in de winter lekker warm is en voelt, door het Canadese hout. Ga snel kijken. Maak een afspraak, loop een rondje en je weet het: dit is de droom waarvoor jij wilt gaan. Neem alles goed in je op en bedenk je eens wat je kunt doen om het helemaal te maken zoals het bij jou past. Dan weet je ongetwijfeld snel dat je hier alles hebt gevonden waarover je droomde. En wellicht nog aardig wat meer. Veel plezier!
Algemeen:
• Nette keuken met vernieuwde inbouwapparatuur;
• De maandelijkse kosten voor het park bedragen €139.-, dit is voor het waterverbruik, afval en servicekosten voor
het onderhoud aan het park.
• De gehele woning is voorzien van nieuwe mahoniehouten kozijnen met HR++ glas;
• Riante woonkamer met openslaande deuren naar het terras;
• Parkeerplaats op eigen terrein;
• Gelegen op een fraaie en gewilde locatie;
• Heerlijk vrije tuin aan het water met overkapping, berging en houten terras;
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 284.000 - 320.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1995
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 66 m2
- Perceeloppervlakte 240 m2
- Inhoud 308 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vier Heultjes 107 in Sprang-Capelle
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 284.000 -
320.000
+9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 4.167/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vier Heultjes 107 in Sprang-Capelle ligt tussen de 284.000 en 320.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vier Heultjes 107.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Vier Heultj. 212
Sprang-Capelle
92%
67 m²
+1 m²
238 m²
-2 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vier Heultjes 107 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-03-2024
Te koop
€ 275.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalwijk
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vier Heultjes 107 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vier Heultjes 107 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,27 km |
| Bushalte | 1,81 km |
| Centrum | 3,78 km |
| Snelweg afrit | 0,78 km |
| Supermarkt | 3,63 km |
| Kinderopvang | 2,36 km |
| Basisonderwijs | 2,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 562.426
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vier Heultjes 107.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vier Heultjes 107 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vier Heultjes 107 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vier Heultjes 107 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus