
Verkocht in mei 2025
Jan de Rooijstraat 22 5161 EG Sprang-Capelle
€ 550.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 497.000 -
551.000
Wonen
104 m2
Perceel
710 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en een centrale ligging
In Sprang-Capelle aan Jan de Rooijstraat 22, staat deze charmante vrijstaande jaren '30 woning te wachten op een nieuwe eigenaar. Met een royale zijtuin, een eigen garage, carport en drie slaapkamers is dit een perfecte plek voor iedereen die houdt van ruimte, privacy en de charme van een karakteristieke woning.
Ontdek alle specifieke eigenschappen alvast via de presentatiefilm
De woning
Bij binnenkomst word je meteen omarmd door de warme sfeer van deze woning. De lichte woonkamer biedt een fijne plek voor een zit- en eethoek en heeft een praktische verdiepte kelderkast. Aan de achterzijde vind je de keuken, die direct grenst aan een portaal met de bijkeuken, een apart toilet en een badkamer. De bijkeuken is voorzien van een tweede keukenblok met waterkraan. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en meubel.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van verschillende formaten, ideaal in te delen naar jouw wensen. Via de overloop bereik je met een vlizotrap de bergzolder, die volop opslagruimte biedt.
Buitenleven
De tuin rondom de woning is een plek waar je écht kunt genieten van het buitenleven. De zijtuin is aangelegd met een grote diversiteit aan groene beplanting, meerdere terrassen en een vijver. De praktische sproei-installatie houdt het groen moeiteloos verzorgd. Voor extra gemak is er een garage met een aangebouwde overkapping.
Je auto parkeer je eenvoudig op de oprit, onder de carport, of in de garage. Voor je gasten is er altijd voldoende parkeergelegenheid in de straat.
Locatie
Jan de Rooijstraat 22 ligt in Sprang-Capelle. Sprang-Capelle ligt in de streek De Langstraat, ten westen van Waalwijk langs de A59. Transport, bouw, haven, industrie en land- en tuinbouw zijn de belangrijkste bronnen van inkomen. Sprang-Capelle ligt met steden als Breda, Gorinchem, Den Bosch en Tilburg op slechts 20 minuten met de auto erg centraal. Sprang-Capelle heeft een kleinschalig centrum met meerdere supermarkten en speciaalzaken. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. De natuur (Loonse en Drunense duinen), recreatiegebied (de Efteling) en groen agrarisch gebied is aan alle kanten dichtbij en speelgelegenheid is er te over. Voorzieningen zoals supermarkten, huis- en tandartsen, horeca, sportfaciliteiten voor onder meer voetbal, hockey en tennis zijn in de nabije omgeving aanwezig. Zo ook kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen. Zowel het centrum van Waalwijk als dat van Kaatsheuvel is met de fiets of met de auto snel te bereiken.
Unieke kenmerken
- Vrijstaande jaren '30 woning
- Ruime zijtuin op het noorden
- Carport, garage en eigen oprit
- Mogelijkheid voor caravanstalling
- Cenrale ligging nabij natuur en voorzieningen
Kom en ervaar
Benieuwd naar het woonplezier wat deze woning aan Jan de Rooijstraat 22 in Sprang-Capelle te bieden heeft? Maak een afspraak en ontdek het zelf. App, bel of mail ons om een bezichtiging te plannen. We laten je graag alles zien.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 497.000 - 551.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1939
-
Energie
- Energielabel E
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 26 m2
- Perceeloppervlakte 710 m2
- Inhoud 450 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Jan de Rooijstraat 22 in Sprang-Capelle
Realistische vraagprijs jun 2025
€ 497.000 -
551.000
+4.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 5.288/m²
Redelijke vraagprijs
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jan de Rooijstraat 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Bekijk de trend van het biedgedrag
Buurtinformatie
- Woningmarkt status Neutraal
- Gemiddelde vraagprijs € 581.436
- Woningwaarde jaartrend +5.86%
- Gezinnen met kinderen 38%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tilburg Universiteit
11.91km
- Treinstation
Tilburg Reeshof
12.75km
- Treinstation
Tilburg
12.92km
- Treinstation
Scholen
Koningsschool
0.63km
- School
Openbare Basisschool Villa Vlinderhof
1.47km
- School
Rooms Katholieke Basisschool Besoyen
1.66km
- School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Jan de Rooijstraat 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Hugo Verrie. 13
Waalwijk
62%
140 m²
+36 m²
341 m²
-369 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
apr 2025
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Vergelijkbare woningen

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Jan de Rooijstraat 22 in Sprang-Capelle ligt tussen de 497.000 en 551.000 euro. Deze waarde is 5.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan de Rooijstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan de Rooijstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus