Verkocht in mei 2025

Jan de Rooijstraat 22 5161 EG Sprang-Capelle

€ 550.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 497.000 - 551.000
Wonen 104 m2
Perceel 710 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Welkom Thuis op Jan de Rooijstraat 22

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en een centrale ligging

In Sprang-Capelle aan Jan de Rooijstraat 22, staat deze charmante vrijstaande jaren '30 woning te wachten op een nieuwe eigenaar. Met een royale zijtuin, een eigen garage, carport en drie slaapkamers is dit een perfecte plek voor iedereen die houdt van ruimte, privacy en de charme van een karakteristieke woning.

Ontdek alle specifieke eigenschappen alvast via de presentatiefilm

De woning
Bij binnenkomst word je meteen omarmd door de warme sfeer van deze woning. De lichte woonkamer biedt een fijne plek voor een zit- en eethoek en heeft een praktische verdiepte kelderkast. Aan de achterzijde vind je de keuken, die direct grenst aan een portaal met de bijkeuken, een apart toilet en een badkamer. De bijkeuken is voorzien van een tweede keukenblok met waterkraan. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en meubel.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van verschillende formaten, ideaal in te delen naar jouw wensen. Via de overloop bereik je met een vlizotrap de bergzolder, die volop opslagruimte biedt.

Buitenleven
De tuin rondom de woning is een plek waar je écht kunt genieten van het buitenleven. De zijtuin is aangelegd met een grote diversiteit aan groene beplanting, meerdere terrassen en een vijver. De praktische sproei-installatie houdt het groen moeiteloos verzorgd. Voor extra gemak is er een garage met een aangebouwde overkapping.

Je auto parkeer je eenvoudig op de oprit, onder de carport, of in de garage. Voor je gasten is er altijd voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Locatie
Jan de Rooijstraat 22 ligt in Sprang-Capelle. Sprang-Capelle ligt in de streek De Langstraat, ten westen van Waalwijk langs de A59. Transport, bouw, haven, industrie en land- en tuinbouw zijn de belangrijkste bronnen van inkomen. Sprang-Capelle ligt met steden als Breda, Gorinchem, Den Bosch en Tilburg op slechts 20 minuten met de auto erg centraal. Sprang-Capelle heeft een kleinschalig centrum met meerdere supermarkten en speciaalzaken. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. De natuur (Loonse en Drunense duinen), recreatiegebied (de Efteling) en groen agrarisch gebied is aan alle kanten dichtbij en speelgelegenheid is er te over. Voorzieningen zoals supermarkten, huis- en tandartsen, horeca, sportfaciliteiten voor onder meer voetbal, hockey en tennis zijn in de nabije omgeving aanwezig. Zo ook kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen. Zowel het centrum van Waalwijk als dat van Kaatsheuvel is met de fiets of met de auto snel te bereiken.

Unieke kenmerken
- Vrijstaande jaren '30 woning
- Ruime zijtuin op het noorden
- Carport, garage en eigen oprit
- Mogelijkheid voor caravanstalling
- Cenrale ligging nabij natuur en voorzieningen

Kom en ervaar
Benieuwd naar het woonplezier wat deze woning aan Jan de Rooijstraat 22 in Sprang-Capelle te bieden heeft? Maak een afspraak en ontdek het zelf. App, bel of mail ons om een bezichtiging te plannen. We laten je graag alles zien.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1939
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 104 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 26 m2
  • Perceeloppervlakte 710 m2
  • Inhoud 450 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Jan de Rooijstraat 22 in Sprang-Capelle

Realistische vraagprijs jun 2025

€ 497.000 - 551.000
+4.26% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 550.000 € 5.288/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jan de Rooijstraat 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
16-05-2025
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis
04-12-2024
Te koop
€ 000.000
Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

25,700
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Waalwijk


Geschatte belasting € 60,- /mnd

WOZ Jan de Rooijstraat 22

De WOZ-waarde van Jan de Rooijstraat 22 is 370.000 euro. Dit getal is 3.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan de Rooijstraat en 28% lager dan de realistische woningwaarde van Jan de Rooijstraat 22.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

24 Overboden
22 Onderboden
2 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Neutraal
  • Gemiddelde vraagprijs € 581.436
  • Woningwaarde jaartrend +5.86%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tilburg Universiteit 11.91km - Treinstation
Tilburg Reeshof 12.75km - Treinstation
Tilburg 12.92km - Treinstation
Scholen
Koningsschool 0.63km - School
Openbare Basisschool Villa Vlinderhof 1.47km - School
Rooms Katholieke Basisschool Besoyen 1.66km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Jan de Rooijstraat 22.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Kerkstraat 12
Kerkstraat 12 Sprang-Capelle
92%
105 m² +1 m²
520 m² -190 m²
vrijstaande woning
€ 360.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
62%
140 m² +36 m²
341 m² -369 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
Heistraat 260
Heistraat 260 Sprang-Capelle
58%
146 m² +42 m²
698 m² -12 m²
vrijstaande woning
€ 635.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
55%
165 m² +61 m²
329 m² -381 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 535.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan de Rooijstraat 22 in Sprang-Capelle ligt tussen de 497.000 en 551.000 euro. Deze waarde is 5.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan de Rooijstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan de Rooijstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan de Rooijstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan de Rooijstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Jan de Rooijstraat 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus