Oosteind 8, Sprang-Capelle
114 m²
345 m² perceel
4 kamers
€ 409.000
Laag in de markt
Verkocht
van der Duinstraat 52 5161 BR Sprang-Capelle
€ 399.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 414.000 -
479.000
Wonen
108 m2
Perceel
519 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoek je een woning met karakter en sfeer? Dan zit je goed aan de Van der Duinstraat 52. Deze vrijstaande woning krijgt de titel ‘uniek’ vanwege zijn uitstraling. Naast een leuke buitenkant is het huis vanbinnen net zo’n traktatie. Gezellige woonkamer met houtkachel, ruime keuken met bijkeuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een riante badkamer.
Maar de lijst met plussen is nog langer. Wat te denken van de parkeerruimte achter de woning, de diepe tuin met het vrije uitzicht, de garage en de zonnepanelen? Deze (familie)woning is meer dan compleet. Qua locatie is het ook boffen, want school, kinderopvang, supermarkt en de natuur liggen allemaal op een steenworp afstand.
Heb jij genoeg gezien en gelezen? Word je warm van deze ruime en sfeervolle woning? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. We leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen.
De bijzonderheden van de woning:
- Vrijstaande woning gelegen op loopafstand van school, kinderopvang, supermarkt en natuur
- Parkeerruimte op eigen grond (achter de woning)
- Nieuwe voordeur (2024)
- Hal met kelder
- Woonkamer met houtkachel
- Fraaie keuken
- Bijkeuken
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- Ruime badkamer
- Bergzolder
- Binnenplaats met overkapping
- Diepe achtertuin met vrij uitzicht
- Garage
- Voorzien van dubbel glas
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Zonnepanelen (13 x)
- CV-ketel: Remeha bj: 2010
- Schilderwerk buiten: 2023
Nadat je de gloednieuwe voordeur hebt geopend, sta je in de hal. Hier vind je toiletruimte, meterkast, kelder (met cv-opstelling), garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.
Eenmaal in de woonkamer zie je dat het zitgedeelte aan de voorzijde ligt en het eetgedeelte aan de achterzijde. In het oog springt de houtkachel. Die komt deze koude maanden goed van pas natuurlijk.
De keuken is ruim van opzet en bestaat uit een 4-pits gasfornuis met extra wokbrander en een grote oven. Verder is er een afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en veel werkblad. In de keuken vind je een deur naar de bijkeuken. Hier staat de wasapparatuur. Ook is er in de keuken een loopdeur die je naar de tuin brengt.
Aan de ruime overloop van de eerste verdieping grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ouderslaapkamer) is heel sfeervol en ligt aan de voorzijde. In het plafond vind je een luik naar de bergzolder. De andere 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde. De badkamer is lekker ruim en opgedeeld in een douchecabine (met massagestand, lichttherapie en ingebouwde radio), hoekligbad, wastafel plus meubel en een toilet.
De achtertuin begint met een binnenplaats die volledig bestraat is. Extra fijn is de overkapping. Hier geniet je van een zomerse dag of avond over een poosje. Als je de poort opent kom je uit bij het tweede gedeelte van de tuin. Deze vierkante meters zijn nog vrij in te vullen. Maar zo is het ook al genieten. Je zit hier heerlijk vrij. De tuin is diep en deze biedt een vrij uitzicht. Ook is er een garage waar je al tuin- en klusmaterialen kunt opbergen.
De ligging van de woning:
De Van der Duinstraat in Sprang-Capelle is gelegen aan een bedrijvige straat waar altijd wel iets te zien is. Op loopafstand vind je school, kinderopvang en supermarkt. De achtertuin grenst aan Landgoed Driessen en daar vind je veel groen. Lekker wandelen met of zonder hond kun je hier naar hartenlust. Naast het feit dat deze locatie ideaal is voor opgroeiende kinderen zijn de uitvalswegen naar Tilburg, Den Bosch en Breda in slechts enkele minuten te bereiken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 414.000 - 479.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1908
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
- Verwarming combiketel, houtkachel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 519 m2
- Inhoud 415 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
Buitenruimte
- Achtertuin: 65m2 (op het noorden)
Garage
- Soort garage Vrijstaand steen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van der Duinstraat 52 in Sprang-Capelle
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 414.000 -
479.000
+8.89%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 399.000
€ 3.694/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van der Duinstraat 52 in Sprang-Capelle ligt tussen de 414.000 en 479.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van der Duinstraat 52.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Vermeerstra. 15
Sprang-Capelle
76%
120 m²
+12 m²
297 m²
-222 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 419.000
jan 2024
Oudestraat 1
Sprang-Capelle
79%
85 m²
-23 m²
325 m²
-194 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van der Duinstraat 52 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-02-2024
Te koop
08-09-2020
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalwijk
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van van der Duinstraat 52 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van der Duinstraat 52 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,48 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 1,15 km |
| Snelweg afrit | 1,60 km |
| Supermarkt | 0,49 km |
| Kinderopvang | 0,66 km |
| Basisonderwijs | 0,66 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 602.349
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van der Duinstraat 52.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van der Duinstraat 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van der Duinstraat 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor van der Duinstraat 52 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus