Burgemeester van Dijkstraat 13, Sprang-Capelle
145 m²
489 m² perceel
8 kamers
€ 490.000
Laag in de markt
Oosteind 8 5161 MJ Sprang-Capelle
€ 409.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 415.000 -
466.000
Wonen
114 m2
Perceel
345 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heerlijk vrij, en toch centraal wonen. De straat Oosteind ligt aan het eind van Sprang-Capelle, op het 3 dorpenpunt Sprang/Waalwijk/Kaatsheuvel. Nummer 8 is een vrijstaande woning met een heleboel aan pluspunten.
Het perceel is met zijn 345m2 ruim te noemen, heeft een mooie keuken, een eigen oprit, garage, grote veranda, privacy biedende tuin en de bovenverdieping is voorzien van twee (grote) dakkapellen.
Ook de locatie scoort punten. In de buurt vind je basisschool, sportvoorzieningen, supermarkt en winkels. Een frisse neus halen, lange wandelingen maken of lekker mountainbiken? De natuur in de vorm van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen is praktisch je achtertuin. De uitvalswegen zijn in no time bereikbaar, waardoor je snel in steden als Den Bosch en Tilburg bent.
Smaken de foto’s naar meer? Maak vandaag nog een afspraak om deze woning te bezichtigen en ervaar zelf hoe het voelt om hier te zijn. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij al je vragen.
De bijzonderheden van de woning:
- Vrijstaande woning gelegen aan het eind van Sprang-Capelle vlak bij Waalwijk, Kaatsheuvel, op loopafstand van de Loonse en Drunense Duinen de Efteling en diverse bungalowparken o.a. Landal en EuroParcks
- Ruim perceel van 345m2
- Eigen oprit
- Sfeervolle woonkamer voorzien van laminaatvloer
- Fraaie keuken
- Overloop voorzien van dakkapel, separaat toilet en wastafel
- 2 slaapkamers eerste verdieping (van origine 3 slaapkamers)
- Ramen dakkapel op de eerste verdieping zijn voorzien van horren
- Ruime bergzolder
- Groene zij- en achtertuin gelegen op het oosten voorzien van riante veranda
- Optie extra oprit voor het parkeren van een auto of het stallen van een caravan bijvoorbeeld
- Garage
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- CV-ketel: Nefit Trendline bj: 2015
- Let op: de woning is aangemeld op basis van het aantal slaapkamers op de alternatieve plattegrond
Via de hal kom je uit bij de woonkamer. Hier vind je aan de voorzijde het zitgedeelte. Naast de keuken is het eetgedeelte. De keuken bestaat uit een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven en een combi-magnetron. Het werkblad is van graniet.
Via de woonkamer kom je uit bij het portaal waar je toiletruimte, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de badkamer vindt. De badkamer is opgedeeld in een wastafel plus meubel, ligbad en een douchecabine.
Op de overloop van de eerste verdieping is, naast de aansluiting van de wasapparatuur, een separaat toilet aanwezig. Ook vind je er een wastafel. De overloop is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer één is de grootste slaapkamer en eveneens voorzien van een dakkapel over de volledige breedte. Je zou deze slaapkamer nog op kunnen delen in twee (slaap)kamers. Slaapkamer twee ligt aan de zijkant van de woning. In beide slaapkamers vind je een luik dat je naar de bergzolder brengt.
De tuin is 16 meter diep. Achter in de tuin, deze is niet te missen, staat een grote veranda. De veranda is opgedeeld in drie delen. Het rechtergedeelte is bestraat, het linkergedeelte is een ruime houten berging en het middengedeelte is voorzien van vlonderdelen. Hier kun je lekker relaxen. Wanneer je een deel van de muur weghaalt, creëer je een extra oprit. Hoeft natuurlijk niet, maar wel fijn dat de mogelijkheid er is. Verder bestaat de tuin uit gazon, tegels en plantenborders. Via het afdak aan de zijkant van de tuin, waar je fiets droog staat en ook een grondwaterput aanwezig is, bereik je de garage. Hier is een kleine kraan met gootsteen aanwezig. Er is genoeg plek voor het stallen van fietsen / motoren en voor het herbergen van al je tuin- en klusmaterialen.
De ligging van de woning:
In de straat Oosteind vind je diverse mooie vrijstaande woningen. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Vlakbij bevinden zich diverse scholen welke op loop- en fietsafstand bereikbaar zijn. In de buurt zijn een zwembad, tennisbaan en restaurant te vinden. Om de hoek liggen De Loonse en Drunense Duinen. Ook de Efteling is dichtbij. De steden Waalwijk, Tilburg en 's-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar.
Verkoper vertelt…
Omdat de woning het één na laatste huis (aan deze kant van de straat) in Sprang-Capelle is, ligt het eigenlijk meer in Waalwijk dan in Sprang-Capelle. Waalwijk is het huis als het ware voorbij gegroeid.
Door de positie van de veranda, de tuin en het huis zelf, heb je op zomeravonden nog lang zon in de tuin (en zelfs deels nog tot onder de veranda). Dat is dus echt genieten!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 409.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.588
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1940
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 114 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Perceeloppervlakte 345 m2
- Inhoud 498 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oosteind 8 in Sprang-Capelle
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 415.000 -
466.000
+8.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 409.000
€ 3.588/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oosteind 8 in Sprang-Capelle ligt tussen de 415.000 en 466.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 409.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oosteind 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Oudestraat 1
Sprang-Capelle
83%
85 m²
-29 m²
325 m²
-20 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oosteind 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-04-2024
Te koop
€ 409.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalwijk
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oosteind 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oosteind 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,83 km |
| Bushalte | 0,71 km |
| Centrum | 1,98 km |
| Snelweg afrit | 0,46 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 1,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 602.349
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oosteind 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oosteind 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oosteind 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oosteind 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus