logo Huispedia

Kanaaldijk 9

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Kanaaldijk 9 1458 PP Spijkerboor

Realistische woningwaarde € 390.000 - 432.000
Wonen 87 m2
Perceel 210 m2
Kamers 3

Gelegen aan de Kanaaldijk in Spijkerboor ligt deze bijzondere eengezinswoning. Kanaaldijk 9 is een vrijstaande woning met heeft een woonoppervlakte van 87 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 210 m2. De woning is gebouwd in 1991, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 59.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 94.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kanaaldijk.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Landelijk wonen in Spijkerboor, dat kan zeker in deze buurt. Kanaaldijk 9 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Jisp. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, landelijk gelegen en open gelegen.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Spijkerboor, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 87 m2
  • Perceeloppervlakte 210 m2
  • Inhoud 324 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water, aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging
  • Achtertuin: 36m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
Kadastrale gegevens
  • JISP H 911
  • Oppervlakte 210m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kanaaldijk 9 in Spijkerboor

Realistische woningwaarde feb 2025

€ 390.000 - 432.000
+10.11% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Kanaaldijk 9 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kanaaldijk 9 in Spijkerboor ligt tussen de 390.000 en 432.000 euro. Deze waarde is 45.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Kanaaldijk. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Kanaaldijk 9? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kanaaldijk 9.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Starnmeerdijk 16
Starnmeerdi. 16 Spijkerboor
61%
108 m² +21 m²
285 m² +75 m²
vrijstaande woning
€ 550.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
55%
98 m² +11 m²
440 m² +230 m²
vrijstaande woning
€ 569.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
48%
87 m²
153 m² -57 m²
hoekwoning
€ 300.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
47%
107 m² +20 m²
244 m² +34 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 475.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
2
op vraagprijs
36
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

20,150
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Wormerland


Geschatte belasting € 84,- /mnd

WOZ Kanaaldijk 9

De WOZ-waarde van Kanaaldijk 9 is 408.000 euro. Deze waarde is 26.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kanaaldijk en 4.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kanaaldijk 9.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kanaaldijk 9 is onbekend.

Voorziening Afstand
Treinstation 7,71 km
Bushalte 1,62 km
Centrum 2,69 km
Snelweg afrit 3,94 km
Supermarkt 5,17 km
Kinderopvang 2,55 km
Basisonderwijs 3,05 km
Voortgezetonderwijs 7,17 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 822.569

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+7.71%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kanaaldijk 9.