Mien Sneevliet-Draaijerstraat 8, Spijkenisse
190 m²
422 m² perceel
6 kamers
€ 735.000
Hoog in de markt
Drogendijk 14 3207 LE Spijkenisse
€ 899.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 806.000 -
897.000
Wonen
146 m2
Perceel
620 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stap binnen in deze architecturale droom en ontdek een wereld waarin elk aspect van de woning met zorg en aandacht is vormgegeven. Hier, op deze unieke locatie, in de geliefde wijk 'Maaswijk', wacht een bijzondere woonervaring op u, met een perfecte balans tussen elegantie en functionaliteit. Welkom thuis!
De woning is geheel onder architectuur ontworpen en er is gekozen voor een palet aan hoogwaardige, onderhoudsarme materialen. De donkere, diepe kleuren van felsbanen en kozijnen geven het geheel een stoere uitstraling. Het resultaat is een bijzonder huis, levensloopbestendig en met voldoende ruimte voor de vele hobby’s. Een variatie aan ruimtebelevingen, zowel binnen als buiten. Het tot in detail doordachte ontwerp heeft als uitgangspunten, optimaal comfort, onderhoudsarm, maximale daglichtintreding en ruimte beleving.
Begane grond: Entree, fraaie hoge hal met raampartijen, toiletruimte met douchetoilet (Vitra V-care Comfort 1.1) met fontein, garderobe nis en meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de aan de voorzijde gesitueerde riante L-vormige zitkamer van ca. 21 m2 met indrukwekkende glazen gevels.
Een belangrijke wens was een grote keuken, in dit ontwerp letterlijk het verbindende element tussen het hoofdvolume en de aparte eetkamer aan de tuin. De keuken is een waar kookparadijs en van alle gemakken voorzien: een hout gestookt fornuis met oven, een afzuigkap (Falmec), een vaatwasser (Siemens), gecompleteerd met een grote koelvrieskast (Siemens). Wanneer u richting de eetkamer loopt, belandt u in een oase van rust en licht. U treft hier het eetgedeelte en een tv-hoek. Vanuit hier heeft u prachtig uitzicht op uw eigen tuin.
De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en de begane grond is uitgevoerd met keramische tegels. Twee grote openslaande deuren en de vele royale raampartijen halen het prachtige buiten naar binnen. Vanuit de tv-hoek heeft u toegang tot een technische ruimte. Hier treft u de binnen-unit van warmtepomp, een buffervat, aansluitingen voor de wasmachine/droger, een fonteintje, de waterontharder en het knooppunt van de ethernetbekabeling van de woning en een domotica-hub en de centrale (Somfy) voor de sunscreens.
De slaapkamer van ca. 12 m2 op de begane grond bereikt u middels de hal en is tevens uitgevoerd met een vloer van keramische tegels, strakke wanden, een kastenwand en een raampartij. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer, voorzien van een hoekbad, inloopdouche en een wastafelmeubel.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de werkkamer van maar liefst ca. 25 m2 met een vloer van clickmarmoleumtegels. Daglicht via een pui met draai-kiep-raam en een Velux dakvenster. Middels deze kamer heeft u de toegang tot de aan de voorzijde gesitueerde slaapkamer van ca. 10 m2 met een vloer van keramische tegels en een inpandige kast. Vanuit deze slaapkamer komt u in de tweede badkamer, welke beschikt over een douchecabine, zwevend closet en een wastafel.
Ter plaatse van de overloop is een vide aanwezig met een kast met het ventilatiesysteem met warmte terugwinning. Hier zijn tevens aansluitingen voorbereid voor een video bewakingssysteem.
Tuin: de villa is omgeven door een zeer diepe, groene tuin en biedt u privacy. De achtertuin is gericht op het oosten, maar door de diepte van de tuin is hier op ieder moment van de dag een plek te vinden om te genieten van de zon of schaduw. De ‘ jonge’ beplanting bestaat enkel uit planten met bovengronds eetbare delen. Denk aan verschillen de vruchten (peer, abrikoos, kiwi’s, framboos, hazelnoot en meer), maar ook bloesem (sering, winterjasmijn) en kruiden (diverse soorten munt, marjolein, basilicum, tijm, salie en meer)
Het bijgebouw bestaat uit twee delen. Het voorste deel is een schuur/fietsenberging. Hier bevindt zich een uitstortgootsteen met warm en koud water. Het achterste deel is in gebruik als hobby houtwerkplaats en is via een overdekte veranda te bereiken. In dit deel treft u een keukenblok, met warmwater via een close-in boiler. De vloer bestaat uit clickmarmoleumtegels. Deze ruimte heeft zowel een Velux-dakraam als een zijraam en is zeer goed geïsoleerd. De ruimte wordt verwarmd met twee infra rood panelen.
Buitenzijde: buitenverlichting, voorbereiding voor camerabewaking op diverse gevels, buitenunit van de warmtepomp (Alpha Innotec), zeven zonwerende elektrisch bedienbare screens. Achter in de tuin liggen 4 zonnepanelen en op het bijgebouw liggen er 8.
Alle screens, buitenverlichting van de woning, en vrijwel alle verlichting binnen (o.a. acht dimmers) is via wifi of het ZigBee protocol met een smartphone te bedienen. In de woning zijn vijf krachtstroom groepen aanwezig. Hiervan zijn er twee voor de warmtepomp, één is een voorbereiding voor een elektrisch fornuis, één is bestemd als voorbereiding voor een laadpunt voor een elektrische auto. En één bevindt zich in de houtwerkplaats. Internet via coax aansluiting.
Uitblinkers:
- Bouwjaar 2022;
- Onder architectuur ontworpen woning;
- Onderhoudsarme woning;
- Levensloopbestendig;
- Zeer energiezuinig;
- Hoogwaardig afwerkingsniveau;
- A-merk apparatuur;
- Eigen oprit;
- Glasvezel voorbereid tot de voordeur;
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 899.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.158
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 146 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 620 m2
- Inhoud 500 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Drogendijk 14 in Spijkenisse
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 806.000 -
897.000
+6.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 899.000
€ 6.158/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Drogendijk 14 in Spijkenisse ligt tussen de 806.000 en 897.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 899.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Drogendijk 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Etty Hilles. 154
Spijkenisse
72%
136 m²
-10 m²
271 m²
-349 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 485.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
15
onderboden
1
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Drogendijk 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-02-2024
Prijs verlaagd
€ 899.000
Door makelaar
23-01-2024
Te koop
31-12-2020
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nissewaard
Geschatte belasting
€ 84,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nissewaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Drogendijk 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nissewaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Drogendijk 14 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,23 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 2,12 km |
| Snelweg afrit | 4,48 km |
| Supermarkt | 0,18 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 432.645
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Drogendijk 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Drogendijk 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Drogendijk 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Drogendijk 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus