Kamgras 2 3206 RB Spijkenisse

100 m²
wonen
130 m²
perceel
5
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 359.000 – 417.000
1980
Bouwjaar
€ 359.000 – 417.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kamgras in Spijkenisse ligt deze prachtige eengezinswoning. Kamgras 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 130 m2. De woning is gebouwd in 1980, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Leuk wonen in Spijkenisse, dan zit je hier goed. Kamgras 2 is gelegen in de gezellige buurt Vriesland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, met vrij uitzicht en aan winkelstraat.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Spijkenisse, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 100 m2
  • Perceeloppervlakte 130 m2
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, vrij uitzicht, aan winkelstraat
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2007

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kamgras 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 359.000 – 417.000
Woningwaarde
+17.58%
Afgelopen jaar

+18% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12010
Hypotheeksom € 388000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Nissewaard

OZB € 298,- / jaar
Afvalheffing € 366,- / jaar
Rioolheffing € 144,- / jaar
Totaal per jaar € 808,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ Kamgras 2

De WOZ-waarde van Kamgras 2 is 264.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kamgras en 31.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kamgras 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
0 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 462.368
  • Woningwaarde jaartrend +7.05%
  • Gezinnen met kinderen 42%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Vlaardingen Centrum 8.61km - Treinstation
Vlaardingen Oost 10.13km - Treinstation
Schiedam Nieuwland 12.59km - Treinstation
Scholen
De Akkers school 0.39km - School
De Vogelenzang 0.52km - School
De Klinker school 0.65km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kamgras 2 in Spijkenisse ligt tussen de 359.000 en 417.000 euro. Deze waarde is 35.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kamgras. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kamgras 2? Bekijk het complete waarderapport.