3206 PM Spijkenisse · Bijgewerkt op 5 november 2026
145 m² wonen · 199 m² perceel · Bouwjaar 1981
Gewilde buurt: 72% verkocht boven de vraagprijs
€ 401.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Rozemarijndonk in Spijkenisse ligt deze unieke en riante woning. Rozemarijndonk 17 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 145 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 199 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 85.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Rozemarijndonk. Als we naar het perceel kijken is dit 49.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.
Uniek wonen in Spijkenisse, dan ben je hier aan het juiste adres. Rozemarijndonk 17 is gelegen in de leuke buurt De Akkers. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Spijkenisse, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Rozemarijndonk 17 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 383.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rozemarijndonk 17 is 383.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 98.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rozemarijndonk en 11% lager dan de realistische woningwaarde van Rozemarijndonk 17.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
We vergelijken Rozemarijndonk 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 399.900
Wijngaard 35
125 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 375.000
Egergaard 34
102 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 325.000
Dilledonk-Z. 60
107 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 375.000
Rozemarijnd. 8
119 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 285.000
Donk 13
113 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 450.000
Sylvanergaa. 16
126 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 375.000
Sylvanergaa. 2
128 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2025
Verkoopprijs onbekend
Donk 11
109 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 375.000
Venkeldonk 45
130 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 425.000
Egergaard 28
135 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Spijkenisse ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Rozemarijndonk 17 op € 401.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rozemarijndonk 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)