Duinrietgras 9, Spijkenisse
103 m²
130 m² perceel
5 kamers
€ 275.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Abrikozengaard 7 3206 AK Spijkenisse
Realistische vraagprijs
€ 300.000 -
333.000
Wonen
101 m2
Perceel
115 m2
Kamers
5
Abrikozengaard 7 | € 325.000,- k.k. | 4 slaapkamers | volledig kunststof kozijnen + dubbelglas HR++| vloerverwarming | woonkamer met overkapping | keurige badkamer | energielabel C
Een keurige woning om verliefd op te worden! Vind jij gezellig thuiskomen belangrijk en wil je non-stop ontspannen en genieten?
Speels én praktisch ingedeeld. Goede, volwaardige ruimtes. Winters knus en geborgen. ’s Zomers genieten van het buitengevoel met alle deuren en ramen naar de achtertuin open. Een plek om je thuis te voelen ! Kom jij al dit moois binnenkort bekijken?
De woning zeer centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hier wonen betekent de ideale combinatie tussen ruim en fijn wonen in een rustige omgeving met alle stadsfaciliteiten in de buurt!
Tevens voldoende parkeerplaats aan de achterzijde en een speelplaats voor de kinderen.
Indeling
Begane grond
Entree in hal met toilet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en vloerverwarming (3 groepen), open haard en een prachtige overkapping, met een hordeur aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich ook het eetgedeelte en de keurige keuken. De keuken is voorzien van onder andere twee spoelbakken, vaatwasser, koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en combi magnetron/oven.
Tuin
De tuin, gelegen zuid/west, aan de achterzijde is keurig aangelegd en beschikt over een schuur en een prachtige overkapping met led spots en geïntegreerde zonnescherm (apart bedienbaar). De tuin is een fijne en groene plek. Hier kun je heerlijk genieten van het buiten zijn en tot rust komen.
1e verdieping
Ruime overloop met 3 slaapkamers (voorzien van rolluiken) en een badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een douche met glazendeur, toilet, wastafelmeubel, designradiator en raampartij.
2e verdieping
Overloop met opstelplaats voor de CV-combiketel, unit mechanische ventilatie en voorziening voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich ook nog vierde slaapkamer. De ramen zijn voorzien van screens.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Energielabel C;
- Badkamer | 2017;
- 4 slaapkamers aanwezig;
- Diversen horren aanwezig;
- Diversen rolluiken aanwezig;
- Alle platte daken vernieuwd | 2017;
- Mechanische ventilatie vernieuwd | 2017;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen | merk Rehau;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing HR++;
- Overkapping aanwezig met elektrisch zonnewering/zonnescherm;
- Verwarming en warm water middels cv ketel (Remeha | Tzerra | 2019);
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken. Voorkeur verkoper eind mei 2024.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 300.000 - 333.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Perceeloppervlakte 115 m2
- Inhoud 376 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 79m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Abrikozengaard 7 in Spijkenisse
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 300.000 -
333.000
+7.56%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Abrikozengaard 7 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Abrikozengaard 7 in Spijkenisse ligt tussen de 300.000 en 333.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Abrikozengaard 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nissewaard
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nissewaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Abrikozengaard 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nissewaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Abrikozengaard 7 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,54 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 1,47 km |
| Snelweg afrit | 4,12 km |
| Supermarkt | 0,60 km |
| Kinderopvang | 0,08 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 305.558
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
