Huispedia
100 m2 wonen
140 m2 perceel
5 kamers
A

Olijfgaard 26

100 m²
140 m²
5 kamers
A
3206 NG Spijkenisse
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.750/m²
Vraagprijs per m²
€ 390K – 446K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze instapklare en goed onderhouden woning met energielabel A combineert comfort met een moderne afwerking. De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing en beschikt over een eigen oprit, diepe achtertuin, moderne keuken én een vernieuwde badkamer. Met vier volwaardige slaapkamers en een praktische indeling biedt deze woning veel leefruimte en flexibiliteit.
De woning ligt in een rustige en ruim opgezette woonwijk in Spijkenisse. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten aanwezig. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam zijn goed bereikbaar. Daarnaast is er in de omgeving veel groen aanwezig, wat bijdraagt aan een prettige en rustige woonomgeving.
Indeling
Bij binnenkomst in de hal valt direct de nette laminaatvloer op, die drempelloos doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De living is verzorgd afgewerkt en profiteert van een prettige lichtinval. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische trapkast en via een loopdeur tot de achtertuin.
De moderne keuken (2020) heeft een praktische U-opstelling en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een granieten werkblad. Aan de onderzijde van de keukenkasten is subtiele ledverlichting aangebracht, wat zorgt voor een sfeervol effect. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, twee combi-ovens, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
1e verdieping
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en is afgewerkt met een PVC-vloer die doorloopt in de slaapkamers.
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 12m². De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn vergroot middels een dakkapel en meten respectievelijk circa 12m² en 6m². Alle slaapkamers profiteren van een prettige lichtinval.
De badkamer is in 2025 gemoderniseerd en zelfs voorzien van een TV. De badkamer is grotendeels betegeld en op één wand afgewerkt met een houtpaneel, wat zorgt voor een warme uitstraling. De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad met sfeerverlichting, een tweede toilet en een wastafelmeubel.
2e verdieping
Op de voorzolder is er toegang tot een separate wasruimte met de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine/droger. Ook is hier een fonteintje aanwezig.
De vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als master bedroom, is dankzij de twee dakramen aangenaam licht. De ruimte is netjes afgewerkt met een PVC-vloer en beschikt aan beide zijden over praktische bergruimte achter de knieschotten.
Tuin
De voortuin is volledig bestraat en beschikt over een oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Daarnaast bevindt zich hier een houten berging van circa 5m².
De achtertuin is circa 10 meter diep, volledig bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk. Dankzij de ruimte zijn er volop mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een gezellige loungeplek. Er is tevens een zonnescherm aanwezig, wat zorgt voor aangename schaduw op zonnige dagen. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en een overkapping, waardoor er altijd een fijne plek is om buiten te zitten. De schuttingen zorgen voor een goede mate van privacy.
De woning is gelegen nabij een grote natuurspeeltuin en een park op een paar minuten loopafstand.
Algemeen
Bouwjaar 1980
Inhoud 351m³.
140m² eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR++ glas en grotendeels voorzien van horren.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar: 2025). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.
Bij woningen welke gebouwd zijn tijdens 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 390.000 - 446.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
351 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
55 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 375.000
  2. 29-05-2026 · Huysvisie, makelaar anno nu.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 390.000 – 446.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.170/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Egergaard 34 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Olijfgaard 22 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Mandarijnga. 22 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12590
€
Hypotheeksom € 417000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 330,-
Rioolheffing · eigenaar € 200,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.436,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 325.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Olijfgaard 26

De WOZ-waarde van Olijfgaard 26 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 35.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Olijfgaard en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van Olijfgaard 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van De Akkers: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.34 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Vlaardingen Centrum 8.04 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 9.33 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 11.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Olijfgaard 26 in Spijkenisse ligt tussen de 390.000 en 446.000 euro. Deze waarde is 32.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Olijfgaard. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Olijfgaard 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.