3202 ST Spijkenisse
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Groene Kruisweg in Spijkenisse ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Groene Kruisweg 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 109 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 636 m2. De woning is gebouwd in 1933, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 79.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Groene Kruisweg. Als we naar het perceel kijken is dit 1.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Stijlvol wonen in Spijkenisse, dan is dit de buurt die je zoekt. Groene Kruisweg 3 is gelegen in de fijne buurt Hoogwerf. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg en vlakbij het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Spijkenisse, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Groene Kruisweg 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nissewaard
De WOZ-waarde van Groene Kruisweg 3 is 549.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groene Kruisweg en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Groene Kruisweg 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Groene Kruisweg 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Malledijk 12
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 570.000
Groenoord 103
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Krekelveen 548
138 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 699.000
Sportlaan 6
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 549.000
Stationsweg 33
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 500.000
Groene Krui. 9
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 799.900
Zonnebloems. 37
150 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 365.000
Keplerlaan 23
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 749.500
Wildenborch. 12
142 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 595.000
Zonnebloems. 39
151 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Spijkenisse schatten we de waarde van Groene Kruisweg 3 nu tussen € 610.000 en € 709.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Groene Kruisweg 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
