6176 CH Spaubeek · Bijgewerkt op 8 mei 2026
93 m² wonen · 56 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1943 · Energielabel E
Gewilde buurt: 83% verkocht boven de vraagprijs
€ 232.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Hobbelrade in Spaubeek ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Hobbelrade 18 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 93 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 56 m2. De woning is gebouwd in 1943 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 95.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Hobbelrade.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hobbelrade 18 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Beek - Spaubeek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Spaubeek, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan twee slaapkamers.
Zo bewoog de waarde van Hobbelrade 18 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Beek
De WOZ-waarde van Hobbelrade 18 is 230.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hobbelrade en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hobbelrade 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hobbelrade 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2023
€ 185.000
Hoeve 4-B
93 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 200.000
Hoeve 2
113 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 225.000
Zandstraat 22
105 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 225.000
Kastanjelaan 3
85 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 219.000
Kastanjelaan 17
90 m²
Verkocht · aug 2026
€ 265.000
Remigiusstr. 4
81 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 298.000
Burgemeeste. 56
100 m² · 3 kamers
Verkocht · apr 2024
Verkoopprijs onbekend
Burgemeeste. 27
116 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 195.000
Mariastraat 9
71 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 210.000
Stasstraat 23
68 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Spaubeek ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hobbelrade 18 op € 232.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hobbelrade 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)