Woningwaarde van Hobbelrade 45 Spaubeek is
€ 563.000 - 654.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 7+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Op de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 22.000 meer
147m²
1.700m²
D
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 4 juni 2025
Bod
Gelegen aan de Hobbelrade in Spaubeek ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Hobbelrade 45 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 147 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.700 m2. De woning is gebouwd in 1892 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 43% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hobbelrade 45 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Beek - Spaubeek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Spaubeek, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.700 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+11% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Beek
De WOZ-waarde van Hobbelrade 45 is 484.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 46.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hobbelrade en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hobbelrade 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
147m²
1.700m²
D
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
De realistische woningwaarde van Hobbelrade 45 in Spaubeek ligt tussen de 563.000 en 654.000 euro. Deze waarde is 55.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hobbelrade. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Hobbelrade 45? Bekijk het complete waarderapport.
