Kupstraat 65

Aan de Kupstraat 65 in Spaubeek staat deze vrijstaande woning met een karakteristieke uitstraling, een inpandige garage en een bijzonder ruim perceel van maar liefst 3.761 m². De diepe achtertuin met achterliggend stuk weiland vormt een van de grootste pluspunten van deze woning. Hier geniet u van volop groen, ruimte en een vrij uitzicht over het achterliggende landschap. De woning onderscheidt zich daarnaast door haar speelse indeling, de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond en diverse oorspronkelijke elementen die het huis een eigen karakter geven.
Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer met houten balkenplafond, parketvloer en een karakteristieke haardpartij. Daarnaast zijn er een afzonderlijke keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een ruime kelder en een bergzolder aanwezig. De woning verkeert in een gedateerde staat en dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Daarmee biedt deze woning een mooie kans voor kopers die bereid zijn de handen uit de mouwen te steken en het geheel naar eigen smaak en woonwensen willen vernieuwen.
Ook de ligging maakt deze woning interessant. Spaubeek is een dorp in de gemeente Beek, met een landelijk karakter en diverse wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten zijn in de omliggende plaatsen bereikbaar. Bovendien zijn Geleen, Sittard, Beek en de uitvalswegen richting Maastricht en Heerlen goed bereikbaar.
Indeling
Via de voortuin en enkele traptreden bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal is voorzien van een natuurstenen vloer in wild verband en een houten trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier zijn de woonkamer en de inpandige garage bereikbaar.
De royale woonkamer profiteert dankzij de ramen aan meerdere zijden van veel natuurlijk licht. De parketvloer, het houten balkenplafond en de robuuste haardpartij met gietijzeren kachel geven de ruimte een karakteristieke uitstraling. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een ruime zithoek en een eethoek.
Aan de achterzijde bevindt zich de afzonderlijke keuken, ingericht met boven- en onderkasten, een vierpits elektrische kookplaat en een heteluchtoven. De keuken heeft een tegelvloer en biedt rechtstreeks toegang tot de tuin. Via de tussenhal bereikt u de slaapkamer, die is voorzien van vloerbedekking en een ingebouwde kast. Deze kamer is ook uitstekend geschikt als werk- of logeerkamer. Daarnaast biedt de tussenhal toegang tot het betegelde toilet, voorzien van een staand closet en fonteintje.
De inpandige garage is zowel vanuit de tussenhal als via de dubbele houten garagedeuren aan de voorzijde toegankelijk. Hier bevinden zich de meterkast met negen groepen en een slimme meter, evenals de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de garage over water, elektriciteit en extra bergruimte.
De kelder is bereikbaar via een trap in de garage en bestaat uit een hal en een ruime kelderruimte met daglichttoetreding via meerdere ramen. Naast volop bergruimte bevinden zich hier de verwarmingsinstallatie op stookolie, de bijbehorende olietank en een Nefit cv-boiler.
Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over vloerbedekking en houten kozijnen.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is dankzij de afmetingen ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Via dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde. Dit balkon kijkt uit over de voortuin en de omgeving.De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een mooi uitzicht over de tuin en het achterliggende groen. Deze kamer is geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche en een wastafel. De vloer is afgewerkt met natuursteen in wild verband en via de aanwezige ramen komt daglicht binnen. De badkamer heeft een oudere inrichting en biedt mogelijkheden om deze naar eigen wens te vernieuwen.
Tweede verdieping
Via een uitklapbare trap, bereikbaar achter een deur op de eerste verdieping, bereikt u de bergzolder.
Tuin
De royale buitenruimte vormt een belangrijk pluspunt van deze woning. De voortuin is aangelegd met diverse bomen, heesters en beplanting. Via de oprit bereikt u de inpandige garage en de entree van de woning.
De diepe achtertuin bestaat grotendeels uit gazon, afgewisseld met bomen, struiken en borders. Aansluitend aan de achtertuin behoort ook een stuk weiland tot het eigendom, waardoor het perceel zich nog verder uitstrekt en volop mogelijkheden biedt voor liefhebbers van ruimte en buitenleven. Het vrije uitzicht over het omliggende groene landschap versterkt het landelijke karakter van deze plek.
Daarnaast is er een vrijstaand houten tuinhuis aanwezig, geschikt voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen.
Bijzonderheden
- Vrijstaande woning met karakteristieke uitstraling
- Diepe achtertuin met weiland en vrij uitzicht op het achterliggende groen
- Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond
- Royale woonkamer met parketvloer, houten balkenplafond en haardpartij
- Inpandige garage met dubbele houten deuren, water en elektriciteit
- Ruime kelder en aanvullende bergzolder
- Balkon aan de voorzijde, bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer
- Vrijstaand houten tuinhuis aanwezig
- Hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbele en gedeeltelijk enkele beglazing
- Verwarmingsinstallatie op stookolie, met olietank en Nefit cv-boiler uit 2001
- Woning met mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak en woonwensen
- Energielabel G
De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.