1715 KN Spanbroek
Lutkedijk 13
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
Gelegen aan de Lutkedijk in Spanbroek ligt deze prachtige en royale woning. Lutkedijk 13 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 609 m2. De woning is gebouwd in 1917 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 155.9% groter dan het gemiddelde.
Lutkedijk 13 is gelegen in de gezellige buurt Spanbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Spanbroek, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.566.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1917
- Woonoppervlakte 609 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Opmeer
De WOZ-waarde van Lutkedijk 13 is 1.068.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 36.9% lager dan de realistische woningwaarde van Lutkedijk 13.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Lutkedijk 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2024
verborgen aangeboden
Zandwerven 40-A
250 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.850.000
C.N. Appels. 18
550 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 775.000
Spanbroeker. 115
412 m² · 10 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 449.000
Koninginnew. 45
314 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 650.000
Koninginnew. 69
257 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 795.000
Spanbroeker. 220
327 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 1.225.000
Herenweg 76
432 m² · 11 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 895.000
Driestedenw. 117
441 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 945.000
Herenweg 81
330 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 595.000
Burgemeeste. 40
259 m² · 10 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Spanbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.72 km · 6 min. fietsen
-
Snelweg afrit 7.02 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 2.13 km · 8 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.05 km · 7 min. fietsen
-
Obdam 1.91 km · Treinstation
-
Heerhugowaard 11.45 km · Treinstation
-
Wognum-Nibbixwoud 11.91 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 456.801
- Waardetrend afgelopen jaar +4.81%
- Gezinnen met kinderen 35%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Lutkedijk 13?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Spanbroek schatten we de waarde van Lutkedijk 13 nu tussen € 1.566.000 en € 1.820.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Spanbroek op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 12 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Lutkedijk 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.