1715 GG Spanbroek
C.N. Appelstraat 18
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
Gelegen aan de C.N. Appelstraat in Spanbroek ligt deze bijzondere en ruime villa. C.N. Appelstraat 18 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 550 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.870 m2. De woning is gebouwd in 2017 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 109.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de C.N. Appelstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 184.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
C.N. Appelstraat 18 is gelegen in de fraaie buurt Spanbroek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Spanbroek, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.121.000 - 2.464.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2017
- Energielabel A++
- Woonoppervlakte 550 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 31 m2
- Perceeloppervlakte 1870 m2
- Inhoud 2042 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van C.N. Appelstraat 18 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Opmeer
De WOZ-waarde van C.N. Appelstraat 18 is 1.693.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 238.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de C.N. Appelstraat en 26.2% lager dan de realistische woningwaarde van C.N. Appelstraat 18.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken C.N. Appelstraat 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 775.000
Spanbroeker. 115
412 m² · 10 kamers
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Zaagmolenweg 20
236 m² · kamers
Verkocht
· nov 2024
verborgen aangeboden
Gouwe 37
505 m² · kamers
Verkocht
· nov 2024
verborgen aangeboden
Dorpsstraat 114
442 m² · kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.100.000
Herenweg 85
309 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.450.000
Raadhuisstr. 12
422 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2024
verborgen aangeboden
Zandwerven 29
482 m² · kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 795.000
Spanbroeker. 220
327 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 850.000
Driestedenw. 21
225 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 1.489.000
Middenweg 425
470 m² · 13 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Spanbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.93 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 2.89 km · 10 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
-
Obdam 5.23 km · Treinstation
-
Wognum-Nibbixwoud 9.14 km · Treinstation
-
Hoorn 12.74 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 441.480
- Waardetrend afgelopen jaar +9.55%
- Gezinnen met kinderen 35%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van C.N. Appelstraat 18?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Spanbroek schatten we de waarde van C.N. Appelstraat 18 nu tussen € 2.121.000 en € 2.464.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Spanbroek op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt C.N. Appelstraat 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.