In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Zandwerven 2-A Spanbroek is

€ 909.000 - 1.056.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 3+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 70.000 meer

Zandwerven 2-A 1715 KL Spanbroek

155m²

3.290m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 4 april 2023

Vraagprijs

€ 850.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Zandwerven in Spanbroek ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Zandwerven 2-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 155 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.290 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 16% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Zandwerven 2-A is gelegen in de fijne buurt Spanbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Spanbroek, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 155 m2
  • Perceeloppervlakte 3290 m2
  • Inhoud 753 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Zandwerven 2-A zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.290 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 909.000 – 1.056.000
Woningwaarde
+10.7%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23910
Hypotheeksom € 983000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Opmeer

OZB € 1086,- / jaar
Afvalheffing € 308,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 1630,-
Geschatte belasting € 136 /mnd
WOZ Zandwerven 2-A

De WOZ-waarde van Zandwerven 2-A is 833.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zandwerven en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Zandwerven 2-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 434.263
  • Woningwaarde jaartrend +8.39%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Obdam 3.85km - Treinstation
Wognum-Nibbixwoud 10.19km - Treinstation
Heerhugowaard 13.31km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool St Bonifatius 1.28km - School
Rooms Katholieke Basisschool 't Ruimteschip 1.69km - School
De Akker 1.79km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Zandwerven 2-A 1715 KL Spanbroek

155m²

3.290m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Zandwerven 2-A in Spanbroek ligt tussen de 909.000 en 1.056.000 euro. Deze waarde is 31.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zandwerven. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Zandwerven 2-A? Bekijk het complete waarderapport.