In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Wadway 29 Spanbroek is

€ 960.000 - 1.116.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 2+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 87.000 meer

Wadway 29 1715 GX Spanbroek

310m²

5.025m²

5

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Wadway in Spanbroek ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Wadway 29 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 310 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.025 m2. De woning is gebouwd in 1850 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 75.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 480.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Wadway 29 is gelegen in de fijne buurt Spanbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Spanbroek, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 310 m2
  • Perceeloppervlakte 5025 m2
  • Inhoud 1443 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wadway 29 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 5.025 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 960.000 – 1.116.000
Woningwaarde
+10.66%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25010
Hypotheeksom € 1038000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Opmeer

OZB € 915,- / jaar
Afvalheffing € 308,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 1459,-
Geschatte belasting € 122 /mnd
WOZ Wadway 29

De WOZ-waarde van Wadway 29 is 702.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 98% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wadway en 32.4% lager dan de realistische woningwaarde van Wadway 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 434.263
  • Woningwaarde jaartrend +8.39%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Wognum-Nibbixwoud 5.97km - Treinstation
Obdam 8.01km - Treinstation
Hoorn 9.69km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool St Bernadette 3.02km - School
Rooms Katholieke Basisschool St Bonifatius 3.71km - School
Basisschool de Speelwagen 3.84km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Wadway 29 1715 GX Spanbroek

310m²

5.025m²

5

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wadway 29 in Spanbroek ligt tussen de 960.000 en 1.116.000 euro. Deze waarde is 107.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wadway. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Wadway 29? Bekijk het complete waarderapport.