Verkocht onder voorbehoud
Kees 't Hoenstraat 5 2064 XJ Spaarndam
€ 750.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 724.000 -
801.000
Wonen
183 m2
Perceel
256 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
PUUR* wonen in deze riante en goed onderhouden 2-onder-1 kap woning (circa 183m²) met grote garage en heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten. Dit ideale gezinshuis heeft maar liefst 6 (slaap-)kamers en een fijne, ruime woonkamer grenzend aan de ruime tuin. Door de vrije ligging en vele ramen is de woning lekker licht. In de brede achtertuin op het zuidwesten is het rustig genieten van de zon en ook op het dakterras kun je vrij zitten met uitzicht op het IJ. De grote garage is een perfecte klus-/hobbyruimte maar ook groot genoeg om bijvoorbeeld een oldtimer of motor(en) te stallen. De woning is verder ook prima geschikt voor wonen en werken aan huis. Met de nodige aanpassingen is het zelfs mogelijk om gelijkvloers te wonen. In 2022 is de laatste interne aanpassing gedaan waarbij de begane grond opnieuw is ingedeeld en v.v. is van nieuwe keuken met inbouwapparatuur, nieuwe vloeren en een extra werkkamer. Begin dit jaar zijn er 23 zonnepanelen op de daken aangebracht van 410 WP per stuk.
De ligging is ideaal aan een doodlopende en autoluwe straat in rustige kindvriendelijke wijk nabij het oude centrum met voldoende parkeermogelijkheid. Voorzieningen zoals winkels (AH), school, bushalte en diverse horeca op loopafstand. Ook zijn Haarlem, Amsterdam en Schiphol goed te bereiken. Dichtbij recreatiegebied Spaarnwoude voor mooie fiets- en wandeltochten.
Indeling
Begane grond: entree/hal met toiletruimte en toegang tot grote garage. Riante living met moderne open keuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur, werkkamer. Via de openslaande deuren en de schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten.
1e Verdieping: overloop, 4 (slaap-)kamers en badkamer met inloopdouche / hoekbad / toilet en wastafelmeubel.
2e Verdieping: overloop, wasruimte met c.v.-ketel opstelling. Slaapkamer met deur naar groot en zonnig dakterras met uitzicht.
Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden.
Bijzonderheden:
* Riante 2-onder-1 kap woning, ideaal gezinshuis
* Woonoppervlakte circa 183m² (zie meetrapport)
* Zonnige tuin en dakterras op het zuidwesten
* Goed onderhouden en makkelijk te betrekken
* Dit jaar zijn er 23 zonnepanelen geïnstalleerd à 410 WP per stuk
* Laadpaal voor EV aanwezig
* Intergas HRE combiketel uit 2021 (warmtepomp ready)
* Grote garage, ideale werk-/hobby-/opslagruimte (past ook een grote auto in)
* Woning geschikt te maken voor gelijkvloers wonen
* Woning geschikt voor werken aan huis
* Aan kindvriendelijke, autoluwe straat gelegen
* Aanvaarding in overleg
Een brochure alsmede de relevante stukken kan je downloaden via onze eigen website.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 724.000 - 801.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 183 m2
- Perceeloppervlakte 256 m2
- Inhoud 699 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 77m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kees 't Hoenstraat 5 in Spaarndam
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 724.000 -
801.000
+8.89%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 4.098/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kees 't Hoenstraat 5 in Spaarndam ligt tussen de 724.000 en 801.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kees 't Hoenstraat 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
4
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kees 't Hoenstraat 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-02-2024
Verkocht
€ 750.000
Door makelaar
25-01-2024
Terug op de markt
09-07-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kees 't Hoenstraat 5 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,03 km |
Bushalte | 0,15 km |
Centrum | 0,64 km |
Snelweg afrit | 3,11 km |
Supermarkt | 3,66 km |
Kinderopvang | 0,41 km |
Basisonderwijs | 0,31 km |
Voortgezetonderwijs | 4,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 591.964
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kees 't Hoenstraat 5.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus