logo Huispedia

Kees 't Hoenstraat 5

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Kees 't Hoenstraat 5 2064 XJ Spaarndam

€ 750.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 724.000 - 801.000
Wonen 183 m2
Perceel 256 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


PUUR* wonen in deze riante en goed onderhouden 2-onder-1 kap woning (circa 183m²) met grote garage en heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten. Dit ideale gezinshuis heeft maar liefst 6 (slaap-)kamers en een fijne, ruime woonkamer grenzend aan de ruime tuin. Door de vrije ligging en vele ramen is de woning lekker licht. In de brede achtertuin op het zuidwesten is het rustig genieten van de zon en ook op het dakterras kun je vrij zitten met uitzicht op het IJ. De grote garage is een perfecte klus-/hobbyruimte maar ook groot genoeg om bijvoorbeeld een oldtimer of motor(en) te stallen. De woning is verder ook prima geschikt voor wonen en werken aan huis. Met de nodige aanpassingen is het zelfs mogelijk om gelijkvloers te wonen. In 2022 is de laatste interne aanpassing gedaan waarbij de begane grond opnieuw is ingedeeld en v.v. is van nieuwe keuken met inbouwapparatuur, nieuwe vloeren en een extra werkkamer. Begin dit jaar zijn er 23 zonnepanelen op de daken aangebracht van 410 WP per stuk.

De ligging is ideaal aan een doodlopende en autoluwe straat in rustige kindvriendelijke wijk nabij het oude centrum met voldoende parkeermogelijkheid. Voorzieningen zoals winkels (AH), school, bushalte en diverse horeca op loopafstand. Ook zijn Haarlem, Amsterdam en Schiphol goed te bereiken. Dichtbij recreatiegebied Spaarnwoude voor mooie fiets- en wandeltochten.

Indeling
Begane grond: entree/hal met toiletruimte en toegang tot grote garage. Riante living met moderne open keuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur, werkkamer. Via de openslaande deuren en de schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten.

1e Verdieping: overloop, 4 (slaap-)kamers en badkamer met inloopdouche / hoekbad / toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping: overloop, wasruimte met c.v.-ketel opstelling. Slaapkamer met deur naar groot en zonnig dakterras met uitzicht.

Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden.

Bijzonderheden:
* Riante 2-onder-1 kap woning, ideaal gezinshuis
* Woonoppervlakte circa 183m² (zie meetrapport)
* Zonnige tuin en dakterras op het zuidwesten
* Goed onderhouden en makkelijk te betrekken
* Dit jaar zijn er 23 zonnepanelen geïnstalleerd à 410 WP per stuk
* Laadpaal voor EV aanwezig
* Intergas HRE combiketel uit 2021 (warmtepomp ready)
* Grote garage, ideale werk-/hobby-/opslagruimte (past ook een grote auto in)
* Woning geschikt te maken voor gelijkvloers wonen
* Woning geschikt voor werken aan huis
* Aan kindvriendelijke, autoluwe straat gelegen
* Aanvaarding in overleg

Een brochure alsmede de relevante stukken kan je downloaden via onze eigen website.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1973
  • Soort dak Samengesteld dak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 183 m2
  • Perceeloppervlakte 256 m2
  • Inhoud 699 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 77m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kees 't Hoenstraat 5 in Spaarndam

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 724.000 - 801.000
+8.89% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 750.000 € 4.098/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Kees 't Hoenstraat 5 in Spaarndam ligt tussen de 724.000 en 801.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kees 't Hoenstraat 5.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Gerrit Vermootenstraat 6
Gerrit Verm. 6 Spaarndam
75%
142 m² -41 m²
127 m² -129 m²
tussenwoning
€ 498.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Talesiuspark 3
Talesiuspark 3 Spaarndam
81%
190 m² +7 m²
510 m² +254 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 895.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Wolfsenstraat 9
Wolfsenstra. 9 Spaarndam
86%
197 m² +14 m²
308 m² +52 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 650.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Floris Balthasarstraat 2
Floris Balt. 2 Spaarndam
77%
199 m² +16 m²
432 m² +176 m²
hoekwoning
€ 750.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
4
op vraagprijs
6
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kees 't Hoenstraat 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-02-2024
Verkocht
€ 750.000
Door makelaar
25-01-2024
Terug op de markt
€ 000.000
Door makelaar
09-07-2023
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

37,350
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Haarlemmermeer


Geschatte belasting € 60,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlemmermeer. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kees 't Hoenstraat 5 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlemmermeer.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kees 't Hoenstraat 5 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,03 km
Bushalte 0,15 km
Centrum 0,64 km
Snelweg afrit 3,11 km
Supermarkt 3,66 km
Kinderopvang 0,41 km
Basisonderwijs 0,31 km
Voortgezetonderwijs 4,07 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

46%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 591.964

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kees 't Hoenstraat 5.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kees 't Hoenstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kees 't Hoenstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kees 't Hoenstraat 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus