Huispedia
180 m2 wonen
272 m2 perceel
8 kamers
B

Dokter W Nijestraat 66

180 m²
272 m²
8 kamers
B
2064 XD Spaarndam
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 795.000
€ 4.417/m²
Vraagprijs per m²
€ 766K – 865K
Huispedia Woningwaarde
209 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wat een gaaf huis!
In het gezellige dorp Spaarndam ligt deze unieke split level woning met een woonoppervlak van maar liefst 180 m2! De woning is voorzien van een inpandige garage, parkeerplaats op eigen terrein en een riante extra brede achtertuin op het zuidwesten met een vrijstaande stenen berging/overkapping en een achterom.
De unieke split level indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel: hoge plafonds, doorkijkjes en meerdere leefplekken die toch één geheel vormen. De in 2022 vernieuwde stalen balustrades, deuren en puien maken het echt helemaal af! Daarnaast is de gehele woning voorzien van een moderne gietvloer met glad gestukte wanden en plafonds met inbouwspots.
De moderne leefkeuken (2022) grenst aan de achtertuin en is voorzien van natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouw apparatuur (koelkast, vriezer, quooker, combi-oven, stoomoven, wijnklimaatkast (2 zones) en 4-pits Bora inductieplaat met ingebouwde afzuiging). Vanuit de leefkeuken kom je via een enkele treden in de gezellige woon-/televisiekamer met balkon welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De woonkamer voelt royaal aan door de open verbinding met andere woonniveaus. Het volgende woonniveau is nu ingericht als speelkamer maar leent zich ook uitstekend voor een extra woonkamer of werkkamer. De openslaande deuren in deze ruimte bieden toegang tot het tweede balkon op het zuidwesten. Op de volgende 3 woonlagen bevinden zich 4 slaapkamers en 2 badkamers. De badkamer grenzend aan de masterbedroom is in 2022 gemoderniseerd en voorzien van een bad, een inloopdouche, toilet en fraai wastafelmeubel.
Op de bovenste woonlaag is een heerlijke lichte werkruime met Frans balkon en groot dakraam die middels een stalen schuifpui kan worden afgesloten van de overige ruimtes in de woning.
Kortom, een unieke woning die je beslist van binnen moet zien om de ruimte te ervaren!
Spaarndam is een gezellig en authentiek dorp, met goede voorzieningen zoals een AH- supermarkt, diverse restaurants, een ruim aanbod aan sportgelegenheden voor hockey, voetbal, softbal en tennis. Binnen 20 minuten fiets je naar het centrum van Haarlem of sta je in het heerlijke duinengebied of op het strand. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol zijn makkelijk bereikbaar.
- Ruime inpandige garage op de begane grond en parkeerplaats op eigen terrein
- Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Vloerverwarming in de woonkeuken en in de woonkamer, wandverwarming in de speelkamer op de 3e woonlaag (middels warmtepomp Dokter W Nijestraat 66A)
- CV-combiketel (Remeha 2022)
- Voor- en achtergevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- Nieuw elektrisch zonnescherm bij de keuken

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 766.000 - 865.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Eindwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
180 m2
Perceeloppervlakte
272 m2
Inhoud
733 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
7 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
209 m2
Balkon / terras
12 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 795.000
  2. Te koop
  3. 29-10-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 766.000 – 865.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.522/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Joh van der. 2 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 559.000
    Winnend bod
  • Floris Balt. 22 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 719.000
    Winnend bod
  • Kees 't Hoe. 5 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20530
€
Hypotheeksom € 814000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 535,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 197,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.905,-
Geschatte belasting € 159 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 824.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dokter W Nijestraat 66

De WOZ-waarde van Dokter W Nijestraat 66 is 824.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 81.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dokter W Nijestraat en 1.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Dokter W Nijestraat 66.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Spaarndam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.37 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Haarlem Spaarnwoude 4.07 km · Treinstation
  • Haarlem 6.4 km · Treinstation
  • Driehuis 6.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dokter W Nijestraat 66 in Spaarndam ligt tussen de 766.000 en 865.000 euro. Deze waarde is 37.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dokter W Nijestraat. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dokter W Nijestraat 66? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.