Cornelis Visserstraat 23
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Heel soms kom je een woning tegen waarbij echt alle puntjes op de i staan, deze woning aan de Cornelis Visserstraat is zo’n woning! De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren met veel aandacht geïnvesteerd in comfort, duurzaamheid en afwerking, waardoor een instapklare woning is ontstaan die je zo kan betrekken!
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een moderne lichte pvc-visgraatvloer met bies en vloerverwarming en een gezellige openhaard. Wanden en plafond zijn glad gestuukt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie van Miele.
In 2021 is de voormalige garage omgebouwd tot een multifunctionele kamer die zeer geschikt is als bijvoorbeeld thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte. De ruimte is middels een stalen pui met dubbele taatsdeuren opgesplitst in een ruimte aan de straatzijde die door de huidige eigenaars wordt gebruikte als berging voor o.a. fietsen en aan de tuinzijde als lichte werkkamer met deur naar de woonkamer en toegang naar de fraai aangelegde achtertuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich thans 2 goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Eventueel is de originele staat van 3 slaapkamers eenvoudig terug te brengen. De slaapkamers beschikken beiden over een vaste kastenwand.
De tweede verdieping betreft momenteel een royale open zolderruimte met twee dakramen, de opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel en veel bergruimte achter de knieschotten. Eventueel bestaat hier de mogelijkheid om nog eens twee (slaap)kamers te realiseren.
Bijzonderheden:
- Nagenoeg alle kozijnen zijn vervangen voor kunststof kozijnen met HR ++ glas in 2024
- Luxe keuken geplaatst in 2024
- Moderne badkamer geplaatst in 2023
- Zinken dakgoot vervangen in 2026
- Cv-ketel Proline CW 5 uit 2023
- 14 zonnepanelen verdeeld over een zuid- en west opstelling
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 795.000
-
21-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
20-06-2026 · Bon & Breed MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Cornelis Vi. 19 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 795.000Winnend bod
-
Frans Verpo. 1 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 795.000Winnend bod
-
Jan van Gee. 26 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 795.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 770.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Cornelis Visserstraat 23 is 770.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cornelis Visserstraat en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Cornelis Visserstraat 23.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 3.28 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
- Haarlem Spaarnwoude 3.7 km · Treinstation
- Haarlem 6.07 km · Treinstation
- Santpoort Zuid 6.34 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Cornelis Visserstraat 23 in Spaarndam ligt tussen de 842.000 en 929.000 euro. Deze waarde is 11.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Cornelis Visserstraat. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cornelis Visserstraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.