70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 28% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
PUUR* woongeluk met prachtig uitzicht over het water. Dat is wat je bij deze goed onderhouden en energiezuinige (energielabel A) vrijstaande watervilla ervaart. In 2018 is op een van de mooiste plekken van de regio dit prachtige huis met eigen ligplaats, garage en 2 eigen parkeerplaatsen gerealiseerd. Dit ruim opgezette huis beschikt naast een moderne keuken over een ruime woonkamer met zicht over het Spaarne, 4 goed formaat slaapkamers en 2 badkamers. Kom kijken en laat je verrassen door het prachtige uitzicht en de mooie zonsondergang. De Molenwerf ligt op een prachtige plek in het sfeervolle Spaarndam, een karakteristiek dorp met een rijke historie, gezellige straatjes en veel water in de directe omgeving. Hier woon je rustig en dorps, met de haven, het Spaarne en diverse wandel- en fietsroutes op korte afstand. Tegelijkertijd zijn Haarlem, Amsterdam, de duinen en het strand goed bereikbaar. Een ideale locatie voor wie houdt van rust, ruimte en een charmante woonomgeving, maar toch centraal wil wonen. Goed om te weten: * Uniek uitzicht over het water * Eigen ligplaats voor de deur * Ruime woning met goede tuin op het zuiden * Woonoppervlak ca. 161 m2 (zie meetrapport) * Goed onderhouden en zo te betrekken * Volledige voorzien van vloerverwarming * Volledig gestuct * Vier ruime slaapkamers en 2 badkamers * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Energielabel A * Parkeren voor twee auto's op eigen terrein * Ruime garage met elektra en toegankelijk vanuit de woning * Aanvaarding in overleg Begane grond: voortuin, oprit voor 2 auto’s, garage, voordeur, ruime hal, toilet met fontein, meterkast, deur naar woonkamer met grote glazen puien die prachtig zicht over het Spaarne geven, schuifdeuren en openslaande deuren naar het terras op het westen en naar de serre op het zuiden, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. quooker en stoomoven. Deur binnendoor naar de strakke garage met dubbele deuren en elektra 1e etage: overloop, moderne badkamer aan voorzijde met toilet, bad, douche en wastafel, slaapkamer aan voorzijde, 2 slaapkamers aan achterzijde beide met prachtig zicht over het Spaarne. 2e etage: overloop met kast voor hybride warmtepomp, badkamer met, aansluitingen wasmachine en droger, inloopdouche, wastafel en wc, via schuifdeur toegang naar grote berging onder de kap. Grote slaapkamer aan achterzijde over de gehele breedte met vaste kastenwand met prachtig uitzicht over het water en de ondergaande zon. *ENGLISH* PUUR* living pleasure with beautiful views over the water. That is exactly what you experience in this well-maintained and energy-efficient detached waterside villa with energy label A. In 2018, this stunning home was built on one of the most beautiful spots in the region, complete with its own mooring, garage and two private parking spaces. This spacious home features a modern kitchen, a generous living room with views over the Spaarne, four well-sized bedrooms and two bathrooms. Come and see for yourself and be surprised by the beautiful views and stunning sunset. The Molenwerf is located in a beautiful setting in charming Spaarndam, a characteristic village with a rich history, picturesque streets and plenty of water in the immediate surroundings. Here you live in a peaceful, village-like environment, with the harbour, the Spaarne and various walking and cycling routes close by. At the same time, Haarlem, Amsterdam, the dunes and the beach are all easily accessible. An ideal location for those who love peace, space and a charming living environment, while still wanting to live centrally. Good to know: * Unique views over the water * Private mooring right in front of the house * Spacious home with a lovely south-facing garden * Living area approx. 161 m² (see measurement report) * Well-maintained and ready to move into * Fully equipped with underfloor heating * Fully plastered walls and ceilings * Four spacious bedrooms and two bathrooms * Modern kitchen with built-in appliances * Energy label A * Parking for two cars on private grounds * Spacious garage with electricity and access from inside the home * Acceptance in consultation Ground floor: front garden, driveway for two cars, garage, entrance, spacious hallway, toilet with washbasin, meter cupboard, door to the living room with large glass façades offering beautiful views over the Spaarne, sliding doors and French doors to the west-facing terrace and the south-facing conservatory, modern open-plan kitchen with various built-in appliances including a Quooker and steam oven. Internal door to the sleek garage with double doors and electricity. First floor: landing, modern bathroom at the front with toilet, bath, shower and washbasin, bedroom at the front, two bedrooms at the rear, both with beautiful views over the Spaarne. Second floor: landing with cupboard for the hybrid heat pump, bathroom with washing machine and dryer connections, walk-in shower, washbasin and toilet, sliding door providing access to a large storage area under the roof. Large bedroom at the rear, spanning the full width of the house, with a fitted wardrobe wall and beautiful views over the water and the setting sun.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.178.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Molenwerf 4
De WOZ-waarde van Molenwerf 4 is 1.178.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 76.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenwerf en 1% lager dan de realistische woningwaarde van Molenwerf 4.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Molenwerf 4 in Spaarndam ligt tussen de 1.127.000 en 1.256.000 euro. Deze waarde is 57.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenwerf. Met een vraagprijs van € 1.325.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenwerf 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
