Rijnlaan 10 5691 JH Son en Breugel
Een heerlijk ruime woning op een leuke plek! Dit in 1969 gebouwde huis, gelegen aan de Rijnlaan, heeft een woonoppervlak van maar liefst 157 m2 en is goed onderhouden. Het huis beschikt over een lichte woonkamer, fijne keuken, vijf ruime slaapkamers, goed sanitair en een grote garage. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de fantastische tuin met volop privacy! U woont in een gewilde buurt met groenvoorzieningen, winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Maakt u van dit huis uw nieuwe thuis?
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de oprit bereikt u de garage en voordeur van deze fijne woning. Na het betreden van de woning komt u terecht in de entreehal, die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, een betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje, de keuken en de woonkamer.
De ruim opgezette woonkamer heeft donkere vloerbedekking aan de voorzijde en lichte vloerbedekking aan de achterzijde. De wanden en het plafond zijn hier netjes afgewerkt in rustige tinten. In de woonkamer geniet u van een geweldige lichtinval dankzij de aanwezigheid van meerdere grote ramen. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een openslaande deur naar de achtertuin. In de woonkamer is een mooie openhaard en airconditioning aanwezig.
Middels de entreehal of woonkamer bereikt u de keuken van deze woning. De keukenruimte kenmerkt zich door de lichte tegels op de vloer, kleurrijke tegels op de wand en het houten plafond. De keuken zelf is te herkennen aan de groene keukenkastjes en het witte werkblad. U beschikt hier over de volgende apparatuur: koel-/-vriescombinatie, gasfornuis, oven en wastafel & kraan. De keukenruimte heeft een zeer brede raampartij, waardoor de lichtinval uitstekend is. Via deze ruimte heeft u toegang tot een grote ingebouwde opbergruimte en de achtertuin.
Eerste verdieping:
De trap in de entreehal biedt toegang tot de ruime overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop bereikt u de trap naar de tweede verdieping, de eerste vier slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn ruim opgezet en voorzien van een prachtige laminaatvloer en netjes afgewerkte muren en plafonds. In iedere kamer geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een eigen wastafel.
De grootste slaapkamer van de vier, aan de voorzijde, heeft airconditioning en een openslaande deur naar het balkon. Centraal op de eerste verdieping vindt u de badkamer. De badkamer kenmerkt zich door de lichte betegeling en is uitgerust met een staand toilet, wastafel en inloopdouche.
Tweede verdieping:
Via de trap op de eerste verdieping is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar. Deze overloop biedt toegang tot twee bergingen en de vijfde slaapkamer van de woning. De bergingen bieden volop ruimte om spullen op te bergen. De slaapkamer op deze verdieping biedt veel ruimte.
Tuin:
Het huis heeft een fraai aangelegde achtertuin, die bestaat uit zowel tegels als groen. Aan het huis grenst een betegeld terras, waar u de mogelijkheid heeft om een comfortabele loungeplek te creëren. Door de beschikbare ruimte heeft u ook de optie om speelgelegenheid voor kinderen te realiseren.
De tuin is voorzien van prachtige beplanting en een vijver. De beplanting zorgt niet alleen voor veel sfeer, maar ook voor privacy. Genieten van het lekkere weer doet u hier dan ook in alle rust. Vanaf de achtertuin heeft u toegang tot de grote garage. Deze garage biedt naast parkeergelegenheid ook nog bergruimte.
Parkeren:
Eigen garage en oprit.
Kenmerken van de woning:
• Charmante woning met heerlijke tuin
• Vijf slaapkamers, fijne keuken en goed sanitair
• Ruime garage
• Voorzien van zonnepanelen (2022)
• Cv-ketel uit 2022
• Centrum op fietsafstand
• Sportvoorzieningen en supermarkt dichtbij
• Natuur en scholen op steenworp afstand
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volledige eigendom
Over de ligging en de buurt:
Dit charmante huis, gebouwd in 1969, bevindt zich aan de Rijnlaan in Son en Breugel. De woning is gelegen in de gewilde buurt De Gentiaan. U vindt veel groenvoorzieningen in de omgeving, waaronder de Sonse vennen, het Sonse bos en het Vresselse Bos. Er zijn hierdoor genoeg wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden beschikbaar in de dichte omgeving. U woont ook op steenworp afstand van enkele sportfaciliteiten. Denk hierbij aan een onder meer een golfclub, hockeyclub, tennisvereniging en sportschool.
Het centrum van Son en Breugel bevindt zich op korte fietsafstand. In dit dorpscentrum bent u aan het juiste adres voor winkels van zelfstandige ondernemers en enkele bekende landelijke filialen. Daarnaast zijn er in het centrum nog een aantal gezellige eet-en drinkgelegenheden te vinden. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u het nabijgelegen Eindhoven bezoeken.
Lopend bereikt u de dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte. Het treinstation en voortgezet onderwijs zijn met de fiets bereikbaar. De woning ligt nabij diverse uitvalswegen. De A2 en A50 zijn snel te bereiken. Het bruisende centrum van Eindhoven ligt op slechts een 15 minuten rijafstand.
Kenmerken
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.503
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
- Woonoppervlakte 157 m2
- Perceeloppervlakte 299 m2
- Inhoud 626 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- SON EN BREUGEL A 1958
- Oppervlakte 299m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijnlaan 10 in Son en Breugel
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Rijnlaan 10 in Son en Breugel ligt tussen de 551.000 en 609.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijnlaan 10.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijnlaan 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Son en Breugel
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Son en Breugel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rijnlaan 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Son en Breugel.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijnlaan 10 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,44 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 2,03 km |
| Snelweg afrit | 1,42 km |
| Supermarkt | 1,45 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 656.068
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijnlaan 10.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijnlaan 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijnlaan 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Rijnlaan 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus