Amstellaan 31 5691 HD Son en Breugel
Uniek wonen doet u hier! Deze schitterende woning, gelegen aan de Amstellaan, is van alle gemakken voorzien. Met 171,9 m2 aan woonoppervlak, energielabel A, een nette keuken, uitstekend sanitair, vijf slaapkamers en een grote tuin waar het heerlijk toeven is, biedt deze woning puur woonplezier. Het huis bevindt zich in een leuke en kindvriendelijke buurt, met natuurgebieden, sportvoorzieningen, winkels, horeca en uitvalswegen op korte afstand. Waar wacht u nog op? Maak van dit leuke huis uw nieuwe thuis!
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de netjes verzorgde voortuin op het noorden bereikt u de voordeur en berging van deze fraaie woning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal, die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping, meterkast, keurig afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de woonkamer en de keuken.
De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van een houten vloer met visgraatpatroon. De wanden zijn strak afgewerkt en bestaan uit een combinatie van wit met gele details. In de woonkamer geniet u van prettige lichtinval dankzij meerdere grote raampartijen en een lichtstraat. De brede raampartij aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de achtertuin.
Via de achterzijde van de woonkamer heeft u toegang tot de halfopen keuken. De keuken, vernieuwd in 2010, bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling en kastenwand. Lichte keukenkastjes en een wit werkblad kenmerken de keuken. De volgende apparatuur is hier aanwezig: vaatwasser, combi-oven, inductie fornuis (2021), koelkast, afzuigkap en Quooker (2020). De keukenruimte is uitgerust met een donkere tegelvloer met vloerverwarming en geniet van een aangename lichtinval.
Middels de keuken bereikt u de bijkeuken van deze woning. In de royale bijkeuken vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger en beschikt u over bergruimte. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en de berging. De berging, gelegen aan de voorzijde van het huis, is ook via de voortuin bereikbaar. In de berging heeft u de ruimte om spullen en fietsen te stallen.
Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde trap in de entreehal bereikt u de ruime overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de trap naar de tweede verdieping, de eerste drie slaapkamers en de badkamer.
Van de drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, bevinden zich er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers beschikken over een prachtige laminaatvloer en keurig afgewerkte wanden en plafonds. In iedere ruimte profiteert u van veel daglicht. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een openslaande deur naar het balkon.
De badkamer is aan de achterzijde van deze verdieping gelegen. De ruimte is in 2017 vernieuwd en kenmerkt zich door de mooie betegeling en moderne uitstraling. U treft hier een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en inloopdouche aan. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en wordt verlicht met inbouwspots.
Tweede verdieping:
De trap op de eerste verdieping biedt toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Via deze overloop zijn twee bergingen en de vierde en vijfde slaapkamer bereikbaar. Van deze twee slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn fraai afgewerkt met een laminaatvloer en kleurrijke wanden. Allebei de kamers beschikken over zeer brede raampartijen, wat zorgt voor veel daglicht. Daarnaast zijn er op beide zijden dakkapellen geplaatst. Aan de voorzijde is een dakkapel van hoogwaardig polyester, gegoten in één geheel zonder naden, wat zorgt voor een naadloze en strakke afwerking. Aan de achterzijde is het dakbedekking in 2022 vernieuwd, wat bijdraagt aan de kwaliteit en duurzaamheid van de woning.
Tuin:
Het huis heeft een netjes verzorgde achtertuin op het zuiden. De tuin is ruim opgezet en biedt daardoor voldoende ruimte om loungeplekken te realiseren. U kunt ook een deel van de tuin gebruiken voor het creëren van speelgelegenheid van kinderen.
Aan het huis grenst een glazen overkapping (2022), die het mogelijk maakt om overdekt te loungen. Door de gunstige ligging, geniet u hier van veel zonuurtjes. Het is hier dan ook heerlijk toeven als de zon schijnt. Doordat de tuin rondom uitstekend beschut is, profiteert u van veel privacy.
Parkeren:
Parkeergelegenheid op eigen terrein
Kenmerken van de woning:
• Charmante woning met heerlijke tuin
• Vijf ruime slaapkamers, mooie keuken en uitstekend sanitair
• Goed onderhouden, diverse kozijnen vervangen met kunststof kozijnen en tripleglas
• Vloerverwarming in keuken, gang, bijkeuken en badkamer
• Voorzien van zonnepanelen
• Centrum op fietsafstand
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: A
• Volledige eigendom
Over de ligging en de buurt:
Deze keurig onderhouden woning is gelegen aan een rustige weg aan de Amstellaan in Son en Breugel. Het huis bevindt zich in de leuke en kindvriendelijke buurt De Gentiaan. U woont in een groene omgeving met het Sonse Bos, de Sonse vennen en het Vresselse Bos in de dichte omgeving. Hierdoor heeft u volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de buurt. Op vijf minuten fietsafstand vindt u diverse sportvoorzieningen, waaronder een golfclub, hockeyclub, sportschool en tennisvereniging.
Het centrum van Son en Breugel is op fietsafstand gelegen. Dit centrum voorziet u van een breed aanbod aan kleinschalige winkels van zelfstandige ondernemers en bekende landelijke filialen. Daarnaast biedt het centrum nog een aantal gezellige restaurants, cafés en terrassen.
Lopend bereikt u de kinderopvang, basisschool en bushalte. Het dichtstbijzijnde treinstation en het voortgezet onderwijs zijn met de auto bereikbaar. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen. U vindt de A50 op korte afstand.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 564.000 - 609.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie spouwmuur
- Verwarming cvketel, airconditioning, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
- Woonoppervlakte 171 m2
- Perceeloppervlakte 291 m2
- Inhoud 655 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- SON EN BREUGEL A 2321
- Oppervlakte 291m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Amstellaan 31 in Son en Breugel
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Amstellaan 31 in Son en Breugel ligt tussen de 564.000 en 609.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 635.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Amstellaan 31.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Amstellaan 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Son en Breugel
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Son en Breugel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Amstellaan 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Son en Breugel.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Amstellaan 31 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,48 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 2,23 km |
| Snelweg afrit | 1,24 km |
| Supermarkt | 1,64 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 656.068
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Amstellaan 31.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Amstellaan 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Amstellaan 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Amstellaan 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus