Huispedia
170 m2 wonen
303 m2 perceel
6 kamers
A++++

Hilgerslaan 52

170 m²
303 m²
6 kamers
A++++
3769 TS Soesterberg
Verkocht
Vraagprijs
€ 925.000
€ 5.441/m²
Vraagprijs per m²
€ 909K – 1,01M
Huispedia Woningwaarde
138 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Hilgerslaan in Soesterberg ligt deze karakteristieke en grote hoekwoning. Hilgerslaan 52 is een hoekwoning met heeft een woonoppervlakte van 168 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 321 m2. De woning is gebouwd in 2022, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 34.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (A++) in de straat.
In de geliefde nieuwbouwwijk De Groene Hoogte in Soesterberg staat deze uitzonderlijk mooi afgewerkte woning uit 2022, gelegen op een prachtige plek aan de bosrand. De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor kinderen hier veilig op straat kunnen spelen (15km/u zone). Aan één zijde grenst de woning aan de buren; aan de andere zijde ligt het huis volledig vrij tegen het bos, wat een bijzonder gevoel van ruimte en privacy geeft.
De woning is op hoog niveau afgewerkt, met onder andere handgemaakte stompe binnendeuren met blinde scharnieren, strak afgewerkte wanden en plafonds en chique verdiepte inbouwspots. Dit is een woning waar alles klopt en waar over ieder detail is nagedacht — van de maatwerk afwerking tot de doordachte indeling en het hoogwaardige wooncomfort.
RUIMTELIJK EN LICHT WONEN
De begane grond is geheel afgewerkt met visgraatvloer en biedt een royale woonkamer en een prachtige verbinding met de tuin. Een stijlvolle schuifdeur scheidt de woonkamer van een ideale werkkamer, perfect voor thuiswerken of als speelruimte.
De keuken is een echte blikvanger: een modern kookeiland met composiet blad, ruime lades en hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bosch stoomoven, een luxe combioven, een vaatwasser, een koelkast en een 3 fase ATAG kookplaat met free area kookzone. Een kok kan zich hier uitleven. Onder de trap bevindt zich een op maat gemaakte wijnkast, fraai geïntegreerd in het interieur. In de hal vind je het modern afgewerkte toilet en een praktische garderobe nis.
EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een ruime op maat gemaakte inloopkast. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een regendouche, een breed wastafelmeubel met twee waskommen, inbouwspots en een toilet. De gehele verdieping is uitgerust met vloerverwarming en afgewerkt met een visgraat vloer.
TWEEDE VERDIEPING
Op zolder bevindt zich een royale slaapkamer met ensuite badkamer, uitgerust met een regendouche, toilet en breed wastafelmeubel met twee wastafels. Daarnaast is er een ruime was en strijkruimte. De combinatie van ruimte, licht en luxe maakt deze verdieping ideaal als masterfloor, gastenverdieping of woonlaag voor een ouder kind. Ook deze verdieping is afgewerkt met een visgraatvloer.
BUITENLEVEN AAN HET BOS
De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met meerdere terrassen, keramische tegels gecombineerd met gebakken klinkers en een groot stuk kunstgras. De voortuin en zijtuin zijn afgewerkt met cortenstaal en fraaie beplanting. De tuin is uitgerust met een bewateringssysteem en verlichting op schemerschakelaar. Dankzij de eigen oprit met carport kan je auto droog en veilig op eigen terrein staan. Deze carpot is ook uitermate geschikt als overdekte zitruimte. Onder de carport is tevens een laadpaalvoorziening aanwezig.
Dankzij de ligging naast het bos geniet je hier van rust, privacy en een uniek gevoel van ruimte — een zeldzame combinatie in een nieuwbouwwijk.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2022
- Energielabel A++++
- Nabij Amersfoort en Utrecht
- Hoogwaardig afgewerkt met maatwerk details
- All electric warmtepomp (volledig gasloos)
- 19 zonnepanelen
- Visgraatvloer op alle verdiepingen
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
- Twee moderne badkamers (begane grond en zolder)
- Vier slaapkamers
- Werkkamer/speelkamer op de begane grond
- Strak aangelegde tuin met meerdere terrassen
- Vrij gelegen aan één zijde, direct aan het bos
- Rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer
- Via het bos 4 minuten lopen naar de basisschool
- Gelegen in de populaire wijk De Groene Hoogte

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 909.000 - 1.007.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A++++
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, ankerloze spouwmuur
Verwarming
vloerverwarming, warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
170 m2
Perceeloppervlakte
303 m2
Inhoud
631 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, zonnepanelen, laadpaal
Keuken
Woonkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, quooker, stoomoven

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin
138 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-04-2026 · DNA Makelaars
    Verkocht geboden
    € 925.000
  2. 10-03-2026 · DNA Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 909.000 – 1.007.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.629/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Frits Koolh. 49 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 739.000
    Winnend bod
  • Apollo 91 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Schukkingla. 1 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23390
€
Hypotheeksom € 957000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 534,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 390,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 181,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.676,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 877.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hilgerslaan 52

De WOZ-waarde van Hilgerslaan 52 is 877.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 46.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hilgerslaan en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hilgerslaan 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Soesterberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.61 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 1.1 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
  • Soest-Zuid 5.08 km · Treinstation
  • Soest 6.03 km · Treinstation
  • Den Dolder 6.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hilgerslaan 52 in Soesterberg ligt tussen de 909.000 en 1.007.000 euro. Deze waarde is 28.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hilgerslaan. Met een vraagprijs van € 925.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hilgerslaan 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.