3769 HH Soesterberg
Plesmanstraat 261
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Plesmanstraat in Soesterberg ligt dit karakteristieke 4-kamer appartement. Plesmanstraat 261 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 51 m2. De woning heeft een aangenaam balkon van 4 m2. De woning is gebouwd in 1945 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Plesmanstraat. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Plesmanstraat 261 is gelegen in de fijne buurt Wijk 08 Soesterberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Soesterberg, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 306.000 - 356.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1945
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 51 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 174 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Plesmanstraat 261 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Soest
De WOZ-waarde van Plesmanstraat 261 is 240.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 10.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Plesmanstraat en 27.5% lager dan de realistische woningwaarde van Plesmanstraat 261.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Plesmanstraat 261 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 325.000
Plesmanstra. 275
62 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 299.000
Antonie van. 201
61 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 269.000
Plesmanstra. 387
55 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 250.000
Plesmanstra. 331
52 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
De Akkeren 67
44 m² · 1 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 235.000
Albert Cuyp. 37
62 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 315.000
Plesmanstra. 321
62 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 295.000
Plesmanstra. 337
61 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 300.000
Simon Stevi. 20
55 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 300.000
Prof. Loren. 245
61 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Soesterberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.7 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
-
Den Dolder 5.74 km · Treinstation
-
Soest-Zuid 6.01 km · Treinstation
-
Driebergen-Zeist 6.17 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 625.036
- Waardetrend afgelopen jaar +2.43%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Plesmanstraat 261?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Soesterberg schatten we de waarde van Plesmanstraat 261 nu tussen € 306.000 en € 356.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Soesterberg op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Plesmanstraat 261 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.