Gerrit van der Veenstraat 66, Soest
126 m²
418 m² perceel
6 kamers
€ 768.000
Redelijke vraagprijs
Choristenpad 75 3766 BB Soest
€ 850.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 853.000 -
915.000
Wonen
189 m2
Perceel
464 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze speelse VRIJSTAANDE VILLA met GARAGE en OPRIT voor twee auto’s is uw bezoek meer dan waard.
De uitstekend onderhouden villa heeft ook nog eens een unieke indeling met veel leefmogelijkheden. Denk aan slapen op de begane grond, praktijk aan huis met eigen ingang of je eigen spa, wellness- en sportruimte. En nog zoveel meer: zoals drie badkamers, een extra televisieruimte of een werk- en hobbyruimte in het souterrain.
Met maar liefst 221 m2 gebruiksoppervlakte, verdeeld over 189 m2 wonen, 32 m2 overige inpandige ruimte en met16 m2 externe bergruimte heeft de nieuwe eigenaar veel leefruimte.
Bouwjaar 1976
Gebruiksoppervlak totaal 221 m2
Wonen 189 m2
Overige inpandig 32 m2 (gedeelte souterrain)
Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
Externe bergruimte 16 m2 (garage)
Indeling
Via de zij-ingang komt u in de ruime hal met toiletruimte.
Vanuit deze hal bereikt u:
- op de begane grond de ruime master bedroom met badkamer, de unieke living met vide, hoge plafonds en de halfopen leefkeuken met inbouwapparatuur;
- het souterrain met diverse leeffuncties, de spa en overige verrassende ruimtes zoals een werkruimte voor de baas of misschien uw eigen wijnkelder. Het souterrain heeft een eigen toegang vanaf de entreezijde;
- de 2e ruime woonlaag met de overige slaapkamers, werkgedeelte en vide naar de living.
Opvallend is ook dat de villa veel grote en onverwachte raampartijen heeft. Met zicht op en contact met de tuin en de genoemde groene omgeving. Binnen is buiten en andersom.
Opmerkelijk is hoe de bewoners verliefd zijn op hun stekkie en hoeveel zij er aan gedaan hebben (zie vragenformulier). Met pijn in het hart verlaten zij dit fijne huis om aan een nieuwe levensfase te beginnen.
Tuin
De foto’s zeggen genoeg, maar je moet het ter plekke zien en voelen om het te begrijpen. Met een vrijstaande stenen garage en poort naar de oprit aan de voorzijde. En aan de achterzijde …. weer groen, bomen, een gemeente vijver en geen bebouwing. Privacy dus alom.
Bijzonderheden:
• Dak-muur en glasisolatie: label ?
• 28 zonnepanelen uit 2015 met garantie (170 piekwatt per paneel)
• Vloerverwarming in badkamer annex sauna/spa
• Openhaard gasgestookt
• Moderne uitgebreide meterkast
• Oplader elektrische auto
• Wtw systeem aangelegd
• Garage met elektrische deur
• En veel meer…. Zie vragenformulier onder uw MOVE account of
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 850.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.497
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 189 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 464 m2
- Inhoud 743 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Choristenpad 75 in Soest
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 853.000 -
915.000
+7.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 4.497/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Choristenpad 75 in Soest ligt tussen de 853.000 en 915.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Choristenpad 75.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Choristenpad 75 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Soest
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Soest. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Choristenpad 75 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Soest.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Choristenpad 75 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,90 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 1,10 km |
| Snelweg afrit | 5,86 km |
| Supermarkt | 0,86 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,08 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 544.659
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Choristenpad 75.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Choristenpad 75 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Choristenpad 75 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Choristenpad 75 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus