Heetakker 55, Soest
116 m²
200 m² perceel
5 kamers
€ 575.000
Redelijke vraagprijs
Choristenpad 63 3766 BB Soest
€ 625.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 694.000 -
848.000
Wonen
145 m2
Perceel
524 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit unieke en speels ingedeelde HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE en zeer ruim bemeten tuin is gelegen aan een autoluwe straat. De zeer ruime tuin met maar liefst 524 m2 grondoppervlak geeft een enorme vrijheid in zowel de voor- zij en achtertuin.
De privacy in- en rondom de woning is echt fijn! De besloten tuin is fraai aangelegd en begroeid. Er is geen enkele inkijk vanaf de Koningsweg of vanaf de voorzijde!
En in de directe nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen met meerdere basisscholen, een kleinschalige winkelcentrum, openbaar vervoer en de uitgestrekte bossen van Soest ( 2 km).
Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Parkeren doet u op het eigen erf, onder de carport of zelfs in de inpandig bereikbaar garage met elektrische deur.
Bouwjaar 1977
Woonoppervlakte 145 m2
Overige inpandige
ruimte 20 m2 (garage)
Gebouw gebonden
buitenruimte 15 m2 (carport)
Kaveloppervlak. 524 m2
Indeling
De verscholen entree verklapt direct het speelse karakter van deze woning (van buiten niet te zien). Via de hal met meterkast en toegang tot de garage komt u in een tussenhal. Met toegang tot een soort bijkeuken met veel bergruimte, een toiletruimte en de overige ruimten zoals woonkamer en keuken.
De woonkamer met toegang tot- en fraai uitzicht op de besloten achter en zij tuin, ligt onder het niveau van de enorme keuken verdieping. De inbouwkeuken is voorzien van diverse apparatuur: een koper kan hier zijn hart ophalen aan een speelse indeling. De schuin weglopende hoge kap geeft deze woonlaag iets extra’s.
De bovenste woonlaag waar slapen, douchen, werken en opbergen bij elkaar komen heeft een ruime en speelse overloop. Met drie slaapkamers en een fraaie moderne badkamer. Op de overloop kastruimte en een zeer ruime c.v. kast met bergruimte. Handig!
De tuin
Waarschijnlijk een belangrijke reden om het te kopen of in ieder geval te komen bezichtigen. Want deze vrijheid en leefruimte in de voor-zij en achtertuin, carport en garage is lastig te vinden in deze prijsklasse.
Vanuit de woonkamer komt u in de zij-tuin met het terras waar u aangenaam kunt vertoeven.
Bijzonderheden:
- Ruime kavel, prettige ligging, voorzieningen om de hoek
- Anders dan anders: verrassend en speels is het juiste woord (komt het zien en voelen)
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.310
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1977
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 145 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 524 m2
- Inhoud 564 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Choristenpad 63 in Soest
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 694.000 -
848.000
+9.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.310/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Choristenpad 63 in Soest ligt tussen de 694.000 en 848.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Choristenpad 63.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
5
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Choristenpad 63 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Soest
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Soest. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Choristenpad 63 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Soest.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Choristenpad 63 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,83 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 0,99 km |
| Snelweg afrit | 5,90 km |
| Supermarkt | 0,75 km |
| Kinderopvang | 0,53 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 538.925
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Choristenpad 63.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Choristenpad 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Choristenpad 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Choristenpad 63 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus