3765 WK Soest
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Varenstraat in Soest ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Varenstraat 69 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 169 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 132 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 92% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Varenstraat 69 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Smitsveen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Soest, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Varenstraat 69 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Soest
De WOZ-waarde van Varenstraat 69 is 506.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 66.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Varenstraat en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Varenstraat 69.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Varenstraat 69 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 619.000
Varenstraat 61
189 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 500.000
Varenstraat 53
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 500.000
Ereprijsstr. 139
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 550.000
Draailier 13
115 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 495.000
Ereprijsstr. 85
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 498.000
Speenkruids. 3
157 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Varenstraat 45
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Valeriaanst. 107
153 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 465.000
Ereprijsstr. 70
158 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Valeriaanst. 197
129 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Soest schatten we de waarde van Varenstraat 69 nu tussen € 555.000 en € 630.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Varenstraat 69 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
