Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
Deze unieke eengezinswoning is gelegen aan de Varenstraat in Soest. Varenstraat 53 is een rijtjeshuis met een woonoppervlakte van 140 m² en staat op een perceel van 131 m². De woning, gebouwd in 1970, is goed onderhouden en heeft energielabel A/B (nieuw certificaat wordt in februari 2026 afgegeven).
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 59,1% groter dan gemiddeld. Gezien het perceel is deze 8,4% kleiner dan gemiddeld. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
In 2025 werd op alle verdiepingen van het huis een warmtepompsysteem geïnstalleerd, waardoor het huis zowel elektrisch verwarmd als gekoeld kan worden. In maart 2025 werden 9 zonnepanelen aangeschaft en geïnstalleerd, evenals een laadpunt voor elektrische voertuigen.
Daarnaast werd in februari 2025 een energiezuinige cv-ketel met energielabel A geïnstalleerd. In 2026 is op de bovenste verdieping van het huis een A++-glaslaag aangebracht.
Varenstraat 53 is gelegen in de aantrekkelijke wijk Smitsveen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Het is ook een relatief rustige omgeving, gezien de bevolkingsdichtheid. De woning is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Het centrum van Soest, een supermarkt en een treinstation liggen op loopafstand en zijn per fiets te bereiken. De dichtstbijzijnde snelweg is slechts 9 minuten rijden.
Indeling: De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers. Er zijn ook twee badkamers en drie aparte toiletten. Daarnaast is er een open keuken.
-6% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Soest
De WOZ-waarde van Varenstraat 53 is 507.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 67.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Varenstraat en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Varenstraat 53.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische vraagprijs van Varenstraat 53 in Soest ligt tussen de 550.000 en 639.000 euro. Deze waarde is 93.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Varenstraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Varenstraat 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Varenstraat 53 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Varenstraat 53 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Varenstraat 53 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Varenstraat 53 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
