3764 TE Soest
Molenstraat 145
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
Gelegen aan de Molenstraat in Soest ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Molenstraat 145 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 1086 m2. De woning is gebouwd in 2021 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 805% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Molenstraat 145 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 de Eng-Soest-Midden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Soest, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 5.744.000 - 6.675.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2021
- Energielabel A++
- Woonoppervlakte 1086 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Molenstraat 145 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Soest
De WOZ-waarde van Molenstraat 145 is 5.402.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1117.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 145.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Molenstraat 145 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2024
€ 1.825.000
1e Heezerla. 48
443 m² · 14 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 885.000
Swaenebloem 4
994 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 2.500.000
't Zand 35
753 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 5.800.000
Gein-Zuid 53
1367 m² · 21 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 4.950.000
Taveernelaan 7
751 m² · 13 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 3.875.000
Gezichtslaan 59
690 m² · 16 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 3.950.000
Vincent van. 12
673 m² · 11 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.390.000
Middelweg 2
672 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 4.950.000
Stationsstr. 28
667 m² · 11 kamers
Verkocht
· mrt 2025
verborgen aangeboden
Zandpad 46
628 m² · 17 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van de Eng-Soest-Midden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.15 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
-
Soest-Zuid 1.26 km · Treinstation
-
Soestdijk 1.29 km · Treinstation
-
Soest 1.72 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 664.147
- Waardetrend afgelopen jaar +1.76%
- Gezinnen met kinderen 30%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Molenstraat 145?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Soest schatten we de waarde van Molenstraat 145 nu tussen € 5.744.000 en € 6.675.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Soest op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Molenstraat 145 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.