Biltseweg 49, Soest
546 m²
11620 m² perceel
11 kamers
€ 1.795.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
1e Heezerlaantje 48 3766 LW Soest
€ 1.825.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.944.000 -
2.371.000
Wonen
443 m2
Perceel
9.850 m2
Kamers
14
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het terrein wordt betreden via het toegangshek en een oprijlaan door een bosachtige tuin, die leidt naar de klassieke woning met een Engelse uitstraling.
Wat een oase van groen, ruimte, privacy en een gevoel van vrijheid.
Begane grond:
Entree met garderobe en toilet met dubbele openslaande deuren naar de hal met trappenhuis, met eveneens dubbele openslaande deuren naar de woonkamer en de eetkamer en een doorgang naar de woonkeuken aan de achterzijde van het huis.
De woonkamer is voorzien open haard, een balkenplafond en biedt toegang tot het terras aan de achterzijde van het huis.
De eetkamer is voorzien van een open haard in hoekopstelling en een balkenplafond en heeft een deur naar de achtergelegen bibliotheek. De bibliotheek heeft eveneens een open haard in hoekopstelling en een balkenplafond en heeft vaste kastenopstelling voor boeken. De dubbele openslaande deuren leiden naar een terrasje aan de achterzijde van het huis.
Vanuit de hal is via een gang de woonkeuken bereikbaar. Deze lichte ruimte heeft een oppervlakte van 30m2 en in voorzien van dubbele openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde van de woning.
De woonkeuken geeft toegang via een toog naar de serre, die eveneens toegang biedt naar het terras aan de achterzijde.
De entree, toilet en garderobe zijn voorzien van een marmeren vloer. De hal, woonkamer, eetkamer en bibliotheek zijn voorzien van een visgraat parketvloer en de keuken en serre hebben een plavuizenvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van verschillende grootte gesitueerd. Oorspronkelijk bevonden zich hier vier slaapkamers. Verder zijn er twee badkamers, voorzien van ligbad, inloopdouche en toilet en vloerverwarming.
Het ouderslaapkamergedeelte heeft een eigen toegangsdeur die leidt naar de badkamer met sauna en een inloopkast. Deze slaapkamer geeft toegang tot het balkon.
Tweede verdieping:
Op de zolderverdieping is een logeerkamer gerealiseerd, twee vides die als bergruimte voor koffers e.d. gebruikt worden en een wasruimte waarin ook de CV ketel en boiler geplaatst zijn.
Beide kamers op de zolderverdieping zijn voorzien van dakkapellen.
Souterrain:
Het souterrain heeft dezelfde oppervlakte als de begane grond en wordt momenteel voor een groot deel gebruikt als opslag, maar biedt tal van mogelijkheden.
Momenteel zijn er een slaapkamer, een werkkamer een gereedschapskamer en een muziekkamer annex chillruimte ingericht.
De woning staat op een perceel van bijna een hectare. Aan de rechterzijde van de oprijlaan is een ruime carport voor meerder auto's, fietsen etc.
Aan de achterzijde van de woning is royaal terras. Er is een overdekt terras/overkapping aan de achterzijde van het perceel een muziektent/prieeltje in het weiland.
Het terras wordt begrensd door het gazon met verschillende boompartijen, een royale vijver met terrasje. Daarachter bevindt zich een L-vormig weiland dat uitstrekt tot de voorzijde van het perceel.
Op het terrein vinden tal van vogels, egels en eekhoorntjes hun toevlucht.
Kortom een heerlijk familiehuis met onbegrensde mogelijkheden, zowel binnenshuis als op het terrein.
Om een goede indruk te krijgen is het raadzaam om dit object ter plaatse te bezichtigen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2002.
- Perceeloppervlak 9.850 m2
- Woonoppervlak: 443 m2
- Inhoud: 1533 m3
- Volledige privacy
- Natuurlijke bostuin.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.944.000 - 2.371.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2002
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 443 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
- Perceeloppervlakte 9850 m2
- Inhoud 1533 m3
Indeling
- Aantal kamers 14 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 1e Heezerlaantje 48 in Soest
We kunnen er naast zitten voor 1e Heezerlaantje 48. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 9.850 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.944.000 -
2.371.000
+9.45%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.825.000
€ 4.120/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van 1e Heezerlaantje 48 in Soest ligt tussen de 1.944.000 en 2.371.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.825.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 2 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van 1e Heezerlaantje 48.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Amersfoorts. 51
Soesterberg
67%
389 m²
-54 m²
6975 m²
-2875 m²
vrijstaande woning
€ 1.500.000
jun 2022
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of 1e Heezerlaantje 48 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-10-2023
Te koop
14-06-2020
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
107,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Soest
Geschatte belasting
€ 101,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Soest. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van 1e Heezerlaantje 48 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Soest.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 1e Heezerlaantje 48 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,49 km |
| Bushalte | 0,75 km |
| Centrum | 1,95 km |
| Snelweg afrit | 5,49 km |
| Supermarkt | 1,69 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.152.071
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+20.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van 1e Heezerlaantje 48.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 1e Heezerlaantje 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 1e Heezerlaantje 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor 1e Heezerlaantje 48 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus