In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Noorderweg 85 Soest is

€ 1.658.000 - 1.926.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 105.000 meer

Noorderweg 85 3761 EV Soest

319m²

1.170m²

7

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Noorderweg in Soest ligt deze vrijstaande en grote woonboerderij. Noorderweg 85 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 319 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.170 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 96.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Noorderweg. Als we naar het perceel kijken is dit 109.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Noorderweg 85 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 't Hart-Soestdijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Soest, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 319 m2
  • Perceeloppervlakte 1170 m2
  • Inhoud 929 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Noorderweg 85 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.170 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.658.000 – 1.926.000
Woningwaarde
+3.46%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
40090
Hypotheeksom € 1792000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Soest

OZB € 1049,- / jaar
Afvalheffing € 244,- / jaar
Rioolheffing € 211,- / jaar
Totaal per jaar € 1504,-
Geschatte belasting € 125 /mnd
WOZ Noorderweg 85

De WOZ-waarde van Noorderweg 85 is 1.370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 123.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorderweg en 23.5% lager dan de realistische woningwaarde van Noorderweg 85.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
8 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 673.940
  • Woningwaarde jaartrend +3.11%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Soestdijk 1.28km - Treinstation
Baarn 2.12km - Treinstation
Soest 2.98km - Treinstation
Scholen
1e Van der Huchtschool voor Basisonderwijs 1.26km - School
Rooms Katholieke Basisschool de Driesprong Dalton-School 1.26km - School
Da Costa Basisschool 1.28km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

Noorderweg 85 3761 EV Soest

319m²

1.170m²

7

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Noorderweg 85 in Soest ligt tussen de 1.658.000 en 1.926.000 euro. Deze waarde is 116.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noorderweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Noorderweg 85? Bekijk het complete waarderapport.