Dalplein 55, Soest
179 m²
4 kamers
1997
€ 699.000
Laag in de markt
de Batenburg 3 3761 AX Soest
€ 625.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 542.000 -
599.000
Wonen
108 m2
Balkon
30 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een A-locatie in woonwijk Soestdijk, bevindt zich dit goed onderhouden en royaal 3-kamer appartement met een zeer ruim zonnig terras (30 m²). Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van het kleinschalige appartementencomplex ‘de Batenburg’, welke in totaal 4 woonlagen telt. Het complex is gelegen naast het pittoreske treinstation van Soestdijk, met een directe verbinding naar Utrecht Centraal Station. Daarnaast bevindt zich voor het complex een busstation en is het appartementencomplex gelegen aan het begin van de gezellige winkelstraat van Soestdijk. Hierdoor kunt u eenvoudig te voet uw boodschappen doen en zijn werkelijk alle voorzieningen om de hoek te vinden. Voor een wandeling in de natuur, bereikt u binnen 10 minuten fietsen het Baarnse Bos. Kortom, koninklijk wonen op een centrale locatie.
Het appartement zelf is bijzonder ruim, dankzij het woonoppervlak van 108 m2. De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een goede lichtinval, een nette parketvloer en een sfeervolle schouw met elektrische haard. De haard is een gezellige plek voor het creëren van de zithoek en zorgt voor extra comfort tijdens koudere dagen. Via de schuifpui bereikt u eenvoudig het zonnig gelegen terras/balkon (Z), van wel 30 m2. Vanuit hier heeft u een fraai uitzicht op het pittoreske treinstation. Het grote zonnescherm over vrijwel de gehele breedte zorgt voor schaduw tijdens warme dagen. Een heerlijke plek om van buiten te genieten en hier is altijd wel iets te zien! Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken, welke ook zeer ruim te noemen is. De keuken is voorzien van de benodigde keukenapparatuur en heeft bijzonder veel opbergruimte. Daarnaast is er ruimte om een gezellige eethoek te creëren. Zo blijft u in contact met uw familie of visite, terwijl u aan het koken bent.
Aan de voorzijde van het appartementencomplex zijn er 1 slaapkamer en 1 slaap-/werkkamer te vinden. De slaapkamer is voorzien van een kastenwand. Beide kamers kijken uit over het plantsoen van het complex en bieden zicht op de winkelstraat. De zeer ruime badkamer is erg verrassend te noemen. Deze is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Gasten kunnen gebruik maken van het aparte toilet, welke vanuit de hal te bereiken is.
Aan opbergruimte heeft u in dit appartement ook geen gebrek. Zo beschikt dit 3-kamer appartement over een eigen bijkeuken, welke voorzien is van de wasmachine- en drogeraansluiting. Ook bevindt zich hier de nieuwe Cv-ketel (eind 2023). Een ideale plek voor het opbergen van spullen. In de onderbouw bevindt zich de aparte berging en de parkeergarage. De berging biedt uitkomst voor het stallen van fietsen en andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De eigen parkeerplaats bevindt zich letterlijk naast de berging en hier kunt u uw auto overdekt parkeren.
Laat u verrassen door dit goed onderhouden, royale en centraal gelegen appartement!
Bijzonderheden:
• 3-kamer appartement in woonwijk Soestdijk
o Gelegen op de eerste woonlaag
o Kleinschalig appartementencomplex ‘de Batenburg’
• Bijzonder royaal dankzij 108 m2 woonoppervlak
• Woonkamer voorzien van elektrische haard en grote raampartijen
o Schuifpui naar het royale terras (30 m2)
• Halfopen keuken met L-opstelling
o Ruimte voor een eethoek
• Zeer ruime badkamer voorzien ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel
• 1 grote slaapkamer en 1 slaap-/werkkamers aan de voorzijde van het appartement
• Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting
• Nieuwe Cv-ketel (eind 2023)
• Zonnig balkon:
o Zonnig gelegen op het zuiden
o Uitzicht over het pittoreske treinstation
o Elektrisch zonnescherm voor de nodige schaduw
• Eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex
• Inpandige berging
• Gelegen op een A-locatie:
o Naast het pittoreske treinstation van Soestdijk met directe verbinding naar Utrecht CS
o Aan het begin van winkelstraat Soestdijk, voor de dagelijkse boodschappen
o Tegenover bushalte
o Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het Baarnse bos
o Soesterduinen binnen 15 minuten fietsen te bereiken
• Actieve VVE aanwezig
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.787
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 30 m2
- Inhoud 356 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 266 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Batenburg 3 in Soest
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 542.000 -
599.000
+7.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 5.787/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van de Batenburg 3 in Soest ligt tussen de 542.000 en 599.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Batenburg 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Batenburg 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Soest
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Soest. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de Batenburg 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Soest.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor de Batenburg 3 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Batenburg 3 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,05 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 1,43 km |
| Snelweg afrit | 3,90 km |
| Supermarkt | 0,32 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,07 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 665.033
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Batenburg 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Batenburg 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Batenburg 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor de Batenburg 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus