Huispedia
98 m2 wonen
3 kamers
A

Steenhoffstraat 30-12

98 m²
3 kamers
A
3764 BL Soest
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 485.000
€ 4.949/m²
Vraagprijs per m²
€ 477K – 539K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Comfortabel wonen in het geliefde appartementencomplex Visserstaete – met lift, eigen parkeerplaats en alle voorzieningen binnen handbereik.
Op een uitstekende locatie in Soest bevindt zich dit royale 3-kamerappartement in het goed onderhouden appartementencomplex Visserstaete. Hier geniet u van comfortabel en gelijkvloers wonen, met een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage, een liftinstallatie en een rustige woonomgeving op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en natuur.
Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
De open keuken sluit prettig aan op de woonkamer en biedt volop mogelijkheden voor kookliefhebbers. Daarnaast beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers, die tevens uitstekend geschikt zijn als werk-, hobby- of logeerkamer.
De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Verder beschikt het appartement over een praktische inpandige berging/wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte.
In de onderbouw bevinden zich een eigen berging en een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Via de centrale entree met video-intercom zijn zowel het appartement als de parkeergarage eenvoudig bereikbaar met de lift.
De ligging is bijzonder gunstig. De gezellige Van Weedestraat met een gevarieerd winkelaanbod ligt op korte afstand, evenals NS-station Soestdijk en diverse bushaltes. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken met de bossen, polders en wandelgebieden in de directe omgeving.
Bijzonderheden
* Ruim 3-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping;
* Rustige ligging aan de achterzijde van het complex, met vrij uitzicht en veel privacy;
* Lichte woonkamer met toegang tot balkon;
* Twee ruime slaapkamers;
* Eigen parkeerplaats en berging in afgesloten parkeergarage;
* Ringleiding aanwezig voor opladen elektrische auto's;
* Lift aanwezig;
* Video-intercominstallatie;
* Verwarming en warm water middels HR cv-ketel;
* Energielabel A;
* Actieve en gezonde VvE;
* Maandelijkse bijdrage VvE: € 240,-;
* Winkels, openbaar vervoer en natuur op loopafstand.
Een comfortabel appartement op een geliefde locatie, waar rust, gemak en bereikbaarheid op een aantrekkelijke wijze samenkomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 477.000 - 539.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Inhoud
322 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 240 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 485.000
  2. 20-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 477.000 – 539.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.173/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • St. Annahof 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Het Oude Ra. 41 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 448.000
    Winnend bod
  • Gaesbeekerh. 58 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14390
€
Hypotheeksom € 507000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 277,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 390,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.332,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 455.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Steenhoffstraat 30-12

De WOZ-waarde van Steenhoffstraat 30-12 is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 4.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Steenhoffstraat en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Steenhoffstraat 30-12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 240,- /mnd
Kosten € 240 /mnd

Een beeld van De Eng-Soest-Midden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk De Eng-Soest-Midden ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Rustig en vredig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.09 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Soestdijk 0.38 km · Treinstation
  • Soest 1.33 km · Treinstation
  • Soest-Zuid 1.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Steenhoffstraat 30-12 in Soest ligt tussen de 477.000 en 539.000 euro. Deze waarde is 17.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Steenhoffstraat. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Steenhoffstraat 30-12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.