Raadbroekweg 7 6027 RE Soerendonk

Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage (Raadbroekweg 7) en maar liefst drie bedrijfsloodsen (Raadbroekweg 5) is gelegen in het buitengebied tussen Soerendonk, Maarheeze en Leende. Hier geniet u van de rust en ruimte die het buitengebied biedt, maar kunt u ook wonen en werken perfect combineren. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een moderne woonkeuken (2025), een dubbele garage en maar liefst drie bedrijfsloodsen. De bestemming van dit object luidt mechanisatiebedrijf.

Via een ruime oprit bereikt u de voordeur van de woning en achter de voordeur betreedt u de woning via een ruime entree/hal. In deze hal bevinden zich de garderobe, de meterkast, de separate toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer.

De woonkamer is gelegen aan de linkerzijde van de woning en verkrijgt veel natuurlijke lichtinval door middel van de grote raampartijen. Een gashaard zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koude wintermaanden. Dankzij de airconditioning is het in de woonkamer ook op warme dagen heerlijk vertoeven. De airconditioning kan naast koelen ook verwarmen. De woonkamer is ruim genoeg om een zit- en eetgedeelte te creëren. De dubbele openslaande tuindeuren bevinden binnen en buiten moeiteloos met elkaar vanwege de overkapping direct aan het huis.

De woonkeuken (2025) bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en is geplaatst in een rechte wandopstelling en een kookeiland. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer (vier laden), oven/magnetron en niet te vergeten de vaatwasser. Tijdens het koken heeft u vanaf het kookeiland een fraai uitzicht over de zijtuin en in de keuken is nog voldoende ruime om een eettafel te plaatsen. Hierdoor heeft u tijdens het koken altijd contact met uw familie of vrienden.

De achterentree is zowel vanuit de woonkamer en de vanuit de tuin te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur in een praktische kast. Vanuit hier heeft u toegang tot de slaapkamer en de complete badkamer.

Vanwege de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De badkamer is ingericht met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en twee wastafels en een fraai meubel. Een raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie naast de mechanische ventilatie.

Aan de woning is een dubbele garage gebouwd. Deze garage is via twee overheaddeuren te bereiken en via een loopdeur is de tuin te bereiken. In de garage is een praktisch keukenblok geplaatst met een gootsteen. Via een vaste trap is een gedeeltelijke verdiepingsvloer te bereiken.

Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Vanuit de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers en een tweede badkamer te betreden. Eén slaapkamer beschikt over een garderoberuimte en daarmee ook directe toegang tot de verdieping boven de garage. Alle slaapkamers verkrijgen natuurlijke lichtinval door middel van ramen in een dakkapel. De tweede badkamer is ingericht met een een douche, een wastafel en een toilet. Ook hier zorgt een raam voor natuurlijke ventilatie naast de mechanische ventilatie.

Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping: een handige bergzolder waar u spullen overzichtelijk kunt opbergen.

De tuin rondom de woning is een waar verlengstuk. Met een vijver, bergruimte, paardenstallen en drie bedrijfsruimten ademt de tuin een landelijke charme. Het erf is verhard met betonklinkers en voorzien van een wasplaats met slibvanger en olieafscheider, ideaal voor wie bedrijfsmatig actief is of graag alles tot in de puntjes geregeld heeft.

Bedrijfsruimte I is gebouwd in 2007, oppervlakte ca. 25 x 20 = 500 m². Van baksteen en sandwichpanelen gebouwd en het dak is met sandwichpanelen gedekt. In de bedrijfsruimte is een betonvloer met dilatatievoegen, vloeistofdichte vloeren (ca. 15 cm dik) aanwezig. De bedrijfsruimte is volledig geïsoleerd en aangesloten op eigen elektra en water vanuit de woning. Nokhoogte: 7,60 m en muurplaathoogte: 4,20 m.
Indeling:
Begane grond
- hal met tegelvloer;
- kantine met aanrechtblok en tegelvloer;
- kantoor met aanrechtblok en tegelvloer;
- showroom/magazijn;
- was-/kleedruimte;
- twee toiletruimte.
Eerste verdieping, via een vaste trap bereikbaar
- kantoorruimte met aanrechtblok.

Bedrijfsruimte II is gebouwd in 1993, oppervlakte ca. 12 x 32 = 384 m². Stalen spanten. Scheidingswanden van betonelementen en sandwichpanelen gebouwd. Het dak is met asbestvrije golfplaten (Dupanel dakisolatie) gedekt. In de bedrijfsruimte is een vloeistofdichte betonvloer aanwezig. Geheel geïsoleerd. De bedrijfsruimte is aangesloten op eigen elektra en water vanuit de woning. Nokhoogte: 6,60 m en muurplaathoogte: 4,20 m.

Bedrijfsruimte III is gebouwd in 1997, oppervlakte ca. 21 x 36 = 756 m². Van betonelementen en damwandplaten gebouwd. Het dak is met asbestvrije golfplaten (gedeeltelijk geïsoleerd) gedekt. In de bedrijfsruimte is een vloeistofdichte betonvloer aanwezig. Nokhoogte: 7,60 m, muurplaathoogte: 4,20 m.

Bijzonderheden
- De CV-combiketel is geplaatst in 2004, gestookt op propaangas.
- De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming en radiatoren.
- De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
- De woning is aangesloten op water, elektra, (druk)riolering en het glasvezelnetwerk.
- In de woning is een centraal stofzuigzysteem aanwezig.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing.
- Er is een fundering aanwezig waarop een container geplaatst kan worden (bedoeld voor een carport ten behoeve van drie auto's).

Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Locatie
Deze woning met bedrijfsloodsen is gelegen aan een rustige weg in het buitengebied van Soerendonk. De ligging is midden in een bosrijke omgeving. Hier geniet u van privacy, natuur en vrijheid, terwijl de voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen.

Toon meer Toon minder