Frederik Hendrikstraat 84 8606 EL Sneek
Over deze woning
-
Gewilde buurt70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Begane grond:
Entree/gang. Meterkast (6 gr./kookgroep/pv groep; 3x aardlek). Trapopgang. Ruime sfeervolle woonkamer (ca. 29m2) met laminaatvloer, kunststof kozijn (2024) in de voorgevel, balkenplafond en een provisie-/trapkast. Industriële deur met glas naar de woon-/eetkeuken (ca. 16m2) met tegelvloer, schuifpui naar de tuin, veel lichtinval door lichtkoepel en zijraam, en een nieuwe (2023) keukeninrichting in hoekopstelling met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetronoven, vaatwasmachine). Moderne badkamer (ca. 3m2), volledig betegeld en ingericht met wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Aangebouwde berging (ca. 6m2) met wasmachine aansluiting en opstelling van de cv-combiketel. Vrij gelegen en zonnige tuin, recentelijk opnieuw aangelegd. Met achterom via steeg. Aangelegde voortuin.
1e verdieping:
Overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 11, 10, 7m2) met laminaatvloer. Woningbrede dakkapel (2007) aan de achterzijde met kunststof kozijnen.
Info:
Energielabel D (vastgesteld zonder de zonnepanelen en de HR++ beglazing). Nieuw (2024) kunststof kozijn in de woonkamer voorzijde met HR++ beglazing. Kunststof kozijnen (2007) 1e verdieping achterzijde met HR++ beglazing. Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, opzij in aanbouw, vernieuwd in 2019. Voorgevel (2017) geïsoleerd. Bodemisolatie (drowa chips). Dakbedekking vernieuwd en geïsoleerd in 2012. Intergas HR-combiketel 2023; eigendom. 8 Zonnepanelen 2023; 405Wp per stuk. In 2014 zijn de afvoerbuizen vernieuwd. In 2023 is de meterkast (elektra) vernieuwd en uitgebreid. Eigen grond 128m2 (grondrente € 17,43 per jaar). Bouwjaar 1930. Gebruiksoppervlak wonen ca. 87m2. Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 345m3.
Instapklare eengezinswoning met karakter, uitbouw aan de achterzijde, zonnige tuin en een ideale ligging, direct bij het centrum van Sneek!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 298.000 - 346.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Platdak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 87 m2
- Perceeloppervlakte 128 m2
- Inhoud 345 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 48m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Frederik Hendrikstraat 84 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Frederik Hendrikstraat 84 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Frederik Hendrikstraat 84 is 228.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 58.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frederik Hendrikstraat en 29.2% lager dan de realistische woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 84.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Sneek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.94 km · 12 min. lopen
-
Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
-
Sneek Noord 1.37 km · Treinstation
-
Sneek 1.95 km · Treinstation
-
IJlst 6.14 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 443.822
- Waardetrend afgelopen jaar +5.47%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 84 in Sneek ligt tussen de 298.000 en 346.000 euro. Deze waarde is 60.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Frederik Hendrikstraat. Met een vraagprijs van € 240.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frederik Hendrikstraat 84? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.