Kolmeer 39, Sneek
130 m²
328 m² perceel
7 kamers
€ 259.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Gudsekop 23 8604 CV Sneek
€ 319.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 356.000 -
394.000
Wonen
152 m2
Perceel
156 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze ruime eengezinswoning (1971) met een energielabel A is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, heeft 12 zonnepanelen (2022), is uitgebouwd met een tuinkamer/serre en heeft een aangebouwde badkamer. De uitgebouwde tuinkamer/serre is gerealiseerd in 2023 en biedt in combinatie met de badkamer op de begane grond de mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen. De bestaande aanbouw is in 2023 verbouwd en verhoogd en ingericht met badkamer, wasruimte en separate wc. De keuken is vergroot en de complete inrichting is vernieuwd.
De woning staat in de ruim opgezette waterrijke groene woonwijk De Domp. De wijk ligt aan de Houkesloot (open vaarwater in verbinding met het Sneekermeer), heeft een jachthaven en is kindvriendelijk met diverse speel- en groenvoorzieningen.
Begane grond:
Ruime entree/hal. Trapopgang. Meterkast (9 gr./kookgroep/aardlek). Speels ingedeelde ruime woonkamer (ca. 38m2) met moderne laminaatvloer, een trap-/provisiekast en drie glazen schuifdeuren naar de tuinkamer/serre (ca. 9.5m2) met aluminium schuifpui naar de tuin en extra lichtschepping door het elektrisch bedienbare daklicht met zonverduistering en hor. Open keuken (ca. 11m2) met moderne inrichting (vernieuwd in 2023) en lage bar/eettafel, is voorzien van een inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap, combimagnetronoven, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Aanbouw (ca. 12m2) met een in 2023 geïnstalleerde badkamer, met inloopdouche en breed wastafelmeubel met twee kranen, kastenwand met schuifdeuren, nis met aansluiting wasmachine/wasdroger en een separate wc (wandcloset) en deur naar de tuin. De aanbouw is zowel vanuit de tuinkamer/serre als vanuit de keuken bereikbaar. De uit- en aanbouw zijn aan de achterzijde voorzien van een fraaie houten gevelbekleding. De achtertuin is grotendeels bestraat, voorzien van nieuwe schuttingen met betonpalen en een nieuwe berging (ca. 7m2) met overkapt terras en overkapte doorgang naar de steeg/achterom. Aangelegde voortuin. Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde over de gehele breedte.
1e verdieping:
Ruime overloop met grote inloopkast. Grote woningbrede slaapkamer (ca. 17m2), aan de achterzijde, met laminaatvloer en toegang tot plat/balkon (ca. 4m2). Twee slaapkamers (ca. 6, 12m2) aan de voorzijde, met vaste kasten. Ruime, volledig betegelde, badkamer (ca. 6.5m2) ingericht met douche, wastafelmeubel met kasten en een 2e toilet (wandcloset).
2e verdieping:
Vaste trap. Overloop. Ruime slaapkamer (ca. 10m2) met groot dak-/kantelraam, dakisolatie en laminaatvloer. Ruime zolderberging/hobbyruimte (ca. 10m2) met opstelling cv-combiketel.
Info:
Energielabel A. De begane grondvloer is geïsoleerd (pur), kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren met HR++ beglazing, deels dakisolatie, gevelisolatie. 12 Zonnepanelen (2022) 400Wp per stuk. CV (Atag HR-combiketel 2018; eigendom). Deels elektrische verwarming (aanbouw en uitbouw). Alle woonlagen uitgevoerd in betonvloer. Bouwjaar 1971. Eigen grond 156m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 152m2. Berging ca. 7m2. Inhoud ca. 525m3.
Complete en ruime eengezinswoning met kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen en een multifunctionele aanbouw met mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 356.000 - 394.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 152 m2
- Perceeloppervlakte 156 m2
- Inhoud 525 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 61m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gudsekop 23 in Sneek
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 356.000 -
394.000
+12.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 319.500
€ 2.102/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gudsekop 23 in Sneek ligt tussen de 356.000 en 394.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 319.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gudsekop 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Gravinneweg 9
Sneek
76%
153 m²
+1 m²
299 m²
+143 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gudsekop 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Súdwest-Fryslân
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Súdwest-Fryslân. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gudsekop 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Súdwest-Fryslân.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gudsekop 23 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,41 km |
| Bushalte | 0,57 km |
| Centrum | 1,72 km |
| Snelweg afrit | 1,09 km |
| Supermarkt | 1,04 km |
| Kinderopvang | 0,94 km |
| Basisonderwijs | 0,94 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
48%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 579.878
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gudsekop 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gudsekop 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gudsekop 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gudsekop 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus