Skelte van Aysmastrjitte 5, Schettens
132 m²
411 m² perceel
5 kamers
€ 355.000
Laag in de markt
Geeuwkade 54 8601 ES Sneek
€ 397.500 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 367.000 -
383.000
Wonen
103 m2
Perceel
298 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een unieke plek, om even bij stil te staan! Op een historische locatie aan de rand van het stadscentrum staat deze in 1870 gebouwde vrijstaande karakteristieke grachtenwoning, in 2005 op de begane grond uitgebouwd, met een rustige en paradijselijke ca. 16m diepe achtertuin met een ruim bijgebouw, een voormalig woonhuis, thans in gebruik als berging en hobbyzolder. Aan de voorzijde aan het levendige doorgaande vaarwater van de Geeuw en aan de achterzijde rust en privacy, direct bij het gezellige binnenstad van Sneek.
Begane grond:
Ruime entree/hal met plavuizen. Meterkast (5 gr./aardlek/3 fase groep). Ruime wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Trapopgang met kasten/bergruimte. Deur met geslepen glas naar de ruime sfeervolle woonkamer met tuinkamer/serre (totaal ca. 48m2), sfeervol met balkenplafond (hoogte ca. 3m), plavuizen met vloerverwarming en hoge ramen die voor veel lichtinval zorgen. Open keuken (ca. 7m2) met passende inrichting, een kookeiland, een werkblad van hardsteen, diverse inbouwapparatuur en een aangrenzende provisieruimte. De tuinkamer/serre (ca. 12m2) is aangebouwd in 2005, voorzien van parketvloer met vloerverwarming, tuindeuren en een lichtkoepel voor extra lichtinval. Tochtportaal met cv-kast en buitendeur.
1e verdieping:
Vaste trap. Overloop met vaste kast. Twee grote slaapkamers (ca. 12, 13m2) met dakkapel, laminaatvloer, vaste kasten en veel bergruimte en lage kasten. Grote badkamer (ca. 7m2) met brede dakkapel. De badkamer (1999) is ingericht met een royaal ligbad/bubbelbad, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet (wandcloset).
Bijgebouw en tuin:
Het ruime bijgebouw, oorspronkelijk gebouwd als woonhuis, is op de begane grond (ca. 24m2) in gebruik als berging, hobbyruimte en wasruimte (aansluiting wasmachine/wasdroger). Er is een vaste trap naar de verdieping (ca. 17m2). De verdieping, met grote kunststof dakkapel, is in gebruik als hobbyzolder maar ook ideaal voor logees, atelier of thuiswerkplek. Het bijgebouw is voorzien van kunststof kozijnen, wordt verwarmd middels gaskachels, er is een Wifi aansluiting, water, een spoelaanrecht en elektra. De paradijselijke, zeer vrij gelegen achtertuin biedt veel zon, rust en privacy. De ca. 16m diepe en ca. 14m brede tuin is ingericht met o.a. (sier)bestrating, terrassen, borders, gazon en een overdekte loungehoek (ca. 6m2) met terrasverwarming en elektra. Achterom via de steeg naast de woning. Passend aangelegde voortuin om heerlijk in het zonnetje te zitten. Hier geniet je van het levendige uitzicht op de Geeuw.
Info:
Energielabel F. Voorzien van dubbele beglazing en HR++ beglazing (aanbouw). Gedeeltelijk geïsoleerd t.a.v. de buitenmuren en het dak. De aanbouw (2005) is volledig geïsoleerd. De volledige begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. CV (Bosch HR-combiketel 2005; eigendom). Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020-2023. Buitenzonwering (markiezen en screens) aanwezig. Parkeervergunning voor bewoner en bezoeker op het parkeerterreintje schuin achter de woning. Bouwjaar 1870. Eigen grond 298m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 103m2. Inhoud ca. 425m3. Bijgebouw ca. 24m2 + verdieping (ca. 17m2).
Wonen aan het water op een historische plek direct bij de binnenstad, in deze karakteristieke vrijstaande woning met paradijselijke tuin en een ruim bijgebouw met mogelijkheden voor o.a. atelier, thuiswerkplek of hobbyruimte!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 397.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.859
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1870
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 298 m2
- Inhoud 425 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 224m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Geeuwkade 54 in Sneek
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 367.000 -
383.000
+12.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 397.500
€ 3.859/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Geeuwkade 54 in Sneek ligt tussen de 367.000 en 383.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 397.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Geeuwkade 54.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Geeuwkade 54 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-01-2024
Te koop
€ 397.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,875
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Súdwest-Fryslân
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Súdwest-Fryslân. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Geeuwkade 54 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Súdwest-Fryslân.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Geeuwkade 54 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,54 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 0,90 km |
| Snelweg afrit | 0,68 km |
| Supermarkt | 0,41 km |
| Kinderopvang | 0,06 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 494.019
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Geeuwkade 54.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Geeuwkade 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Geeuwkade 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Geeuwkade 54 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus