logo Huispedia

Tramweg 72

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Tramweg 72 9422 BM Smilde

Realistische woningwaarde € 542.000 - 644.000 Let op, groot perceel
Wonen 204 m2
Perceel 2.015 m2
Kamers 8

Gelegen aan de Tramweg in Smilde ligt deze bijzondere en ruime woning. Tramweg 72 is een woonhuis met heeft een woonoppervlakte van 204 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.015 m2. De woning is gebouwd in 1895 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 95.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Landelijk wonen in Smilde, dat kan zeker in deze buurt. Tramweg 72 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 06 Smilde. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Smilde, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 204 m2
  • Perceeloppervlakte 2015 m2
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tramweg 72 in Smilde

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.015 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische woningwaarde feb 2025

€ 542.000 - 644.000
+13.37% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Tramweg 72 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tramweg 72 in Smilde ligt tussen de 542.000 en 644.000 euro. Deze waarde is 47% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tramweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Tramweg 72? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Tramweg 72.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
66%
129 m² -75 m²
1689 m² -326 m²
vrijstaande woning
€ 499.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Schapendijk 2
Schapendijk 2 Garminge
47%
195 m² -9 m²
2283 m² +268 m²
vrijstaande woning
€ 599.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Eursing 5-F
Eursing 5-F Beilen
46%
205 m² +1 m²
2378 m² +363 m²
vrijstaande woning
€ 339.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
46%
227 m² +23 m²
1609 m² -406 m²
vrijstaande woning
€ 695.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

19
onderboden
6
op vraagprijs
14
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

30,100
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Midden-Drenthe


Geschatte belasting € 69,- /mnd

WOZ Tramweg 72

De WOZ-waarde van Tramweg 72 is 416.000 euro. Deze waarde is 10.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tramweg en 27% lager dan de realistische woningwaarde van Tramweg 72.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tramweg 72 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 13,48 km
Bushalte 0,09 km
Centrum 1,50 km
Snelweg afrit 5,55 km
Supermarkt 0,61 km
Kinderopvang 0,89 km
Basisonderwijs 0,89 km
Voortgezetonderwijs 0,19 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 441.163

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+3.75%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tramweg 72.