Woningwaarde van Kalkboei 4 Sluis is
€ 498.000 - 578.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Op de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 19.000 meer
Over deze woning
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 7 september 2023
Vraagprijs
€ 599.000Bod
Gelegen aan de Kalkboei in Sluis ligt deze prachtige eengezinswoning. Kalkboei 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 823 m2. De woning is gebouwd in 1952 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 37.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel G is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Sluis, dan zit je hier goed. Kalkboei 4 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Sluis. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Sluis, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 44 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 498.000 - 578.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1952
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 823 m2
- Inhoud 575 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kalkboei 4 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 823 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sluis
De WOZ-waarde van Kalkboei 4 is 604.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 4.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kalkboei en 12.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Kalkboei 4. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 527.276
- Woningwaarde jaartrend +6.49%
- Gezinnen met kinderen 23%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Kalkboei 4 in Sluis ligt tussen de 498.000 en 578.000 euro. Deze waarde is 3.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kalkboei. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kalkboei 4? Bekijk het complete waarderapport.