Waterhoen 1, Lemmer
166 m²
509 m² perceel
6 kamers
€ 695.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
It Far 25 8556 AP Sloten
€ 735.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 800.000 -
856.000
Wonen
233 m2
Perceel
667 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
- Woonoppervlakte 233m2
- Vier slaapkamers waarvan één op de begane grond
- Perceelgrootte 667m2
- Gelegen aan open vaarwater diepgang =/-1.70m (staande mast)
- Aangebouwde garage
- Ruime oprit voor meerdere auto's of een camper
- Energielabel A
- Bouwjaar 2000
- Eigen aanlegsteiger
- Twee badkamers
- Goed onderhouden
- Levensloopbestendig
Prachtige vrijstaande villa aan vaarwater in Sloten, Friesland!
Welkom aan It Far 25, 8556 AP Sloten! We hebben hier een unieke villa in een charmante straat in Sloten. Deze vrijstaande villa biedt niet alleen alle luxe die je zoekt, maar ook een schitterend uitzicht direct aan het vaarwater. Met je eigen aanlegsteiger is het slechts een paar minuten varen naar het betoverende Slotermeer, ideaal voor gezinnen die van watersport houden of ouderen die graag genieten van rust en natuur.
Licht & ruimte
De villa heeft veel natuurlijk licht, waardoor elke ruimte een warme en uitnodigende sfeer ademt. Met een riante woonoppervlakte van 233 m2 heb je alle ruimte om te genieten van comfortabel wonen. De woning beschikt over twee badkamers voor extra gemak en privacy, perfect voor een gezin of mensen die graag familie of vrienden uitnodigen.
Gemak & toegankelijkheid
De de woning is levensloopbestendig, waardoor je klaar bent voor de toekomst. Met een aangebouwde stenen garage is er voldoende parkeergelegenheid voor al je voertuigen en extra opslagruimte voor al je spullen.
Begane grond
Bij binnenkomst via de ruime oprit betreed je de royale hal met trapopgang, meterkast en toilet en een uitgebreide garderobe. De living is ingedeeld als een echte VT wonen ruimte en een echte woonkeuken. Vanaf de lounge hoek heb je uitzicht over de tuin en deze biedt plaats voor een grote bank.
De keuken (2020) is voorzien van een 6-pits gasfornuis, twee ovens en een magnetron, vaatwasser en eiland waaraan gezeten kan worden. Naast de keuken kun je de bijkeuken betreden. Hier vind je aansluitingen voor de wasmachine, droger en eventueel een extra koelkast. Hier bevindt zich ook de toegang tot de garage met een elektrische deur, ruimte voor een auto en deur naar de achtertuin.
Vanuit de woonkamer kun je de slaapkamer en badkamer betreden die op de begane grond zitten. De slaapkamer is ruim opgezet en de badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.
De gehele leefruimte van de begane grond heeft in het jaar 2020 een volledige renovatie ondergaan. De begane grond is ook bijna volledig voorzien van vloerverwarming.
Energielabel
De woning is voorzien van een energielabel A. Is voorzien van een warmte terug win installatie (2019), 12 zonnepanelen (2020) en een Nefit combi CV ketel (2016).
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een grote inloopkast en een badkamer met wastafel en inloopdouche. De badkamer boven kan ruimer gemaakt worden door een stuk van de inloopkast om te bouwen. Het toilet boven is apart van de badkamer gesitueerd.
Zolder
De ruime beloopbare zolder is bereikbaar via een vlizotrap.
Tuin
De tuin van de woning is gelegen op het zuidoosten. De tuin biedt de hele dag zon en heeft meerdere zitplaatsen. In de tuin vindt je een aantal fruitbomen waaronder een appel en een pruimenboom. De walbeschoeiing is in 2024 aangepakt en vernieuwd.
Watersporter
Voor de watersporters is het goed om te weten dat de woning is gelegen bij de staande mast route en de elf steden route.
Sloten: De mooiste stad van Friesland
Gelegen in het pittoreske Sloten, omarmd door historische charme en een bruisend dorpsleven, is dit de ideale plek om thuis te komen. Bewonder de prachtige omgeving terwijl je geniet van alles wat deze mooie stad te bieden heeft.
Wacht niet langer en maak van deze droomvilla in Sloten jouw nieuwe thuis! Voor gezinnen en ouderen die op zoek zijn naar comfort, luxe en een prachtige omgeving is dit de ultieme kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en wie weet maak jij binnenkort deel uit van dit unieke stukje Friesland!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 800.000 - 856.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2000
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 233 m2
- Perceeloppervlakte 667 m2
- Inhoud 903 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- DE FRYSKE MARREN A 544
- Oppervlakte 667m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van It Far 25 in Sloten
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 800.000 -
856.000
+6.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 735.000
€ 3.155/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van It Far 25 in Sloten ligt tussen de 800.000 en 856.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 735.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van It Far 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Stinsenwei 19
Harich
61%
210 m²
-23 m²
1410 m²
+743 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
nov 2023
Wilhelminas. 63-A
Balk
67%
227 m²
-6 m²
950 m²
+283 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of It Far 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-12-2019
Verkocht
16-11-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
41,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
De Fryske Marren
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente De Fryske Marren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van It Far 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van De Fryske Marren.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van It Far 25 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,53 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 0,59 km |
| Snelweg afrit | 9,42 km |
| Supermarkt | 7,74 km |
| Kinderopvang | 1,12 km |
| Basisonderwijs | 1,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 628.268
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-4.46%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van It Far 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor It Far 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor It Far 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor It Far 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus