Broeksingel 57, Driel
169 m²
594 m² perceel
6 kamers
€ 739.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Waaldijk 15 6677 MA Slijk-Ewijk
€ 650.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 627.000 -
677.000
Wonen
148 m2
Perceel
2.776 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Levende geschiedenis aan de Waaldijk 15 te Slijk-Ewijk! Ideaal voor natuur- en paardenliefhebbers. Dit is landelijk wonen op zijn mooist. Aan de voet van de dijk pronkt trots deze negentiende-eeuwse woonboerderij, genaamd "De Pinksterbloem", met rieten zadeldak met wolfseinden die is gelegen op een zeer riant perceel van 2.776 m². De boerderij is rond 1880 gebouwd en is eigenlijk een hofstede. In een hofstede woonden arbeidsmensen die werkten op de boerderij van een herenboer. Een woning die intern liefde en modernisering nodig heeft en waar u, in combinatie met de fantastische ligging, een droomplek van kunt maken!
INDELING
Na de auto op eigen terrein geparkeerd te hebben gaan we naar binnen via de compacte hal/entree, die overloopt in een ruimere hal en die op zijn beurt toegang biedt tot vele leefruimtes op de begane grond. Zo vinden we hier de gesloten keuken, de badkamer en een separaat toilet. De gesloten keuken heeft aansluitend een ruime eetkamer waarbij de combinatie van deze ruimtes erg interessant is om een riante woonkeuken te realiseren. We zijn inmiddels in het voorhuis waar een lange gang de ruimtes aan deze zijde met elkaar verbindt. Zo is er aan de overzijde van de genoemde eetkamer een woongedeelte van circa 6.73 meter lengte met veel en grote raampartijen. Ook hier worden voldoende mogelijkheden geboden. Als laatste is er nog een aparte (slaap)kamer te vinden die met circa 10 m² ook goed gebruikt kan worden als werkkamer/kantoor.
NAAR BOVEN
Boven wordt een overvloed aan ruimte geboden waarbij momenteel twee ruime slaapkamers en een wat kleinere slaapkamer aanwezig zijn. Allemaal voorzien van raampartijen en bergruimte in de schuine vlakken. Ook hier zijn voldoende mogelijkheden om uw eigen wensen in te brengen en om uw droom te verwezenlijken.
EXTERNE RUIMTE
Naast het heerlijke wonen is er in dezelfde stijl ook een garage opgebouwd. Met 37 m² biedt deze dubbele garage een overvloed aan opslagruimte.
TUIN VOOR PAARDENLIEFHEBBERS
Tja waar moet ik beginnen over de tuin, of zal ik het een eigen domein noemen. Ik denk inderdaad dat die benaming hier beter past. Een fantastisch perceel die bestaat uit borders met struiken en bomen bij de woning en een heerlijke gazon rondom. Hier kunt u volledig uw eigen invulling aan geven en biedt ook een uitstekende locatie voor het houden van paarden. De aangelegde tuin in combinatie met de omliggende natuur zijn een essentieel onderdeel van het woongenot. Zittend op het terras bij de woning, met aan beide zijden een weids uitzicht over de adembenemende tuin. Deze locatie is een mekka van rust en groen en de witte woonboerderij past perfect in dit decor.
GESCHIEDENIS VAN DE PINKSTERBLOEM
Als je de voordeur van de hofstede binnenkwam, was er aan je linkerhand de opkamer met twee bedsteden. Aan je rechterhand was de woonkamer; een kamer met een potkachel en ook twee bedsteden. Hier zaten ze op zondag en ontvingen ze bezoek. Verder naar achteren aan de linkerkant was de keuken met een grote schuine betegelde schouw en een luik naar de kelder. Hier waren ze het vaakst en kookten en aten ze. In de kelder bewaarden ze de levensmiddelen en alle weckflessen met groente en fruit. De bijkeuken waar ze de kleren in een teil met een houten wasbord wasten, stond in verbinding met de deel. Links waren de koeien en rechts de varkens. Aan de oostkant van het huis kon je via een dubbele deur eveneens in de deel komen.
WONEN IN SLIJK-EWIJK
Slijk-Ewijk is een klein dorpje aan de Waal, dat al eeuwenlang bestaat. Het dorp ligt vlakbij Valburg, Oosterhout en landgoed Loenen, midden in de Betuwe. Onlangs is de Loenense buitenpolder aangelegd, een heerlijke omgeving om buitendijks te wandelen. Wie graag aan het water vertoeft, kan op een Waalstrandje zijn kleedje neerleggen. Dit kan in de directe omgeving maar ook dichter in de buurt van Nijmegen. Deze mooie stad is namelijk via de dijk goed en snel bereikbaar of je maakt gebruik van het pontje om de Waal over te steken. Verder vinden we in de omgeving Strandpark Watergoed. Je kunt er een wandeling omheen maken, fitnessen, fietsen en watersporten. Naast zwemmen, kun je hier ook duiken. Tevens is Watergoed uitermate geschikt om met familie en vrienden te dineren en om in de zomer een heerlijk terrasje te pakken. Met de kinderen kunt u heerlijk gaan eten bij de Pannenkoekenbakker, die ook in Slijk-Ewijk gevestigd zit.
Slijk-Ewijk biedt voornamelijk rust en natuur. Voor de winkels en het grotere aanbod kan je terecht in een van de omliggende dorpen. In Oosterhout vinden we een grote Lidl en ietwat verder o.a. een Albert Heijn, Kruidvat en apotheek. Deze vind je op circa 4 km afstand. Het bruisende hart van Slijk-Ewijk is het oude dorpshuis. Hier worden allerlei activiteiten georganiseerd, zodat je elkaar daar kunt ontmoeten.
BIJZONDERHEDEN
- Woonboerderij met garage
- Parkeren op eigen terrein
- Mogelijkheid levensbestendig wonen
- Mogelijkheid tot het houden van paarden
- Voorlopig energielabel F
- Niet zelfbewoningsclausule + ouderdomsclausule van toepassing
- Aan de rand van de waal met leuke rivierstrandjes en mooie uiterwaarden
- Op fiets afstand van Nijmegen centrum
- Rondom natuur en vrijheden
- Aan de rand van het landgoed Loenen
- Perceel oppervlakte ca. 2.776 m²
- Een huis uit 1880 met een verhaal
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 627.000 - 677.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1880
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 148 m2
- Perceeloppervlakte 2776 m2
- Inhoud 558 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VALBURG K 736
- Oppervlakte 2776m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waaldijk 15 in Slijk-Ewijk
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 627.000 -
677.000
+6.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 4.392/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waaldijk 15 in Slijk-Ewijk ligt tussen de 627.000 en 677.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waaldijk 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Houtakkerst. 1
Herveld
82%
182 m²
+34 m²
2030 m²
-746 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
apr 2024
Spoorstraat 10
Herveld
52%
168 m²
+20 m²
5850 m²
+3074 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waaldijk 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Overbetuwe
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Overbetuwe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Waaldijk 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Overbetuwe.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waaldijk 15 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,87 km |
| Bushalte | 1,46 km |
| Centrum | 1,66 km |
| Snelweg afrit | 1,94 km |
| Supermarkt | 2,71 km |
| Kinderopvang | 2,68 km |
| Basisonderwijs | 2,65 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.182.813
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waaldijk 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waaldijk 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waaldijk 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Waaldijk 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus