Snodenhoeksestraat 16 6661 ND Elst
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 9.639) ligt 30% boven vergelijkbare verkopen (€ 7.413/m²)
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze vrijstaande bungalow met ruime schuur, twee slaapkamers en badkamer op de begane grond is gelegen op een prachtige locatie in het geliefde buurschap 'Snodenhoek'. Een authentiek buurschap welke zich kenmerkt door de landelijke en vrije woonomgeving, dichtbij het centrum van Elst.
Een unieke kans voor degene die de combinatie van rust en vrijheid zoekt, maar toch wil wonen op korte fietsafstand van vele voorzieningen en faciliteiten!
Nieuwbouw:
Bij de gemeente Overbetuwe is navraag gedaan naar de mogelijkheid om op dit perceel een nieuw woonhuis te realiseren van maximaal 800m³. Daarvoor bestaat een afwijkingsbevoegdheid bij de gemeente. Voor de verplaatsing van de woning bestaat ook een afwijkingsbevoegdheid. De mailwisseling die met de gemeente Overbetuwe is gevoerd over de mogelijkheden hiervan is via ons kantoor op te vragen.
Kort gezegd lijkt het bouwen van een nieuwe woning op een andere plek op dit perceel absoluut kansrijk. Wel zal dit voor een koper tijd vergen en de gebruikelijke onderzoeken met zich meebrengen die horen bij een BOPA (Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit). Het object wordt in de huidige staat verkocht, dus het risico voor het slagen hiervan ligt volledig bij een koper.
Bouwjaar: 1969. Woonoppervlakte 83m². Overige inpandige ruimte: 12m². Inhoud: 387m³. Externe bergruimte 27m². Perceel: 2.649m².
Indeling
Begane grond:
entree, ruime hal met meterkast, opbergkasten, toilet en toegang tot alle vertrekken met aan de linkerzijde de woonkamer met open keuken v.v. functionele inbouwkeuken met diverse apparatuur en aan de rechterzijde twee slaapkamers met inbouwkasten. Vanaf de hal is er ook toegang tot de badkamer v.v. ligbad, douche en wastafel en is er toegang tot de aangebouwde berging/bijkeuken met wasmachineaansluiting en deur naar de achtertuin.
Via vlizotrap is er toegang tot de bergzolder (stahoogte 2.04m) met tevens de opstelplaats voor de cv-ketel.
Perceel:
de woning beschikt over een perceel van 2.649m²; een heerlijk perceel met veel gebruiksmogelijkheden. Thans beschikt de woning over een gezellige tuin met terras, moestuin, een weitje en een ruime vrijstaande houten schuur van 27m². Ook is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Algemeen:
- energielabel E
- gelijksvloer wonen
- volledig v.v. dubbele beglazing
- vlaggenmasthouder blijft achter
- buitenkraan aan achterzijde woning
- gelegen nabij vele faciliteiten en voorzieningen
- hand bedienbare buitenzonwering aan voor- en zijgevel
- warm water en verwarming via cv-combiketel Atag uit 2013, in eigendom
- op korte loopafstand van busverbindingen en op korte fietsafstand van NS-station Elst
- goede uitvalswegen naar o.a. de A-15, A-50 en A-325
- verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.
Aanvaarding: in overleg.
Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!
Kenmerken
- Vraagprijs € 800.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 9.639
- Aangeboden sinds 6 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 83 m2
- Perceeloppervlakte 2649 m2
- Inhoud 387 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Tuin rondom
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Snodenhoeksestraat 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Snodenhoeksestraat 16 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.649 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 1 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Overbetuwe
De WOZ-waarde van Snodenhoeksestraat 16 is 580.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 61.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Snodenhoeksestraat en 2.5% lager dan de realistische woningwaarde van Snodenhoeksestraat 16.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Buitengebied Elst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.51 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.04 km · 4 min. fietsen
-
Elst 2.24 km · Treinstation
-
Arnhem Zuid 3.56 km · Treinstation
-
Nijmegen-Lent 7.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 517.816
- Waardetrend afgelopen jaar +4.49%
- Gezinnen met kinderen 46%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Snodenhoeksestraat 16 in Elst ligt tussen de 550.000 en 639.000 euro. Deze waarde is 24.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Snodenhoeksestraat. Met een vraagprijs van € 800.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Snodenhoeksestraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd