6137 SX Sittard
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Kruisstraat in Sittard ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Kruisstraat 41 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 282 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 694 m2. De woning is gebouwd in 2002, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 68.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 52.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Kruisstraat 41 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Overhoven. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Sittard, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kruisstraat 41 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sittard-Geleen
De WOZ-waarde van Kruisstraat 41 is 692.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 139.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisstraat en 21.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kruisstraat 41.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kruisstraat 41 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2025
€ 775.000
Lange Voer 6
281 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 625.000
Provencestr. 26
347 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 775.000
Luxemburghof 2
220 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 589.000
Straatsburg. 4
181 m² · 11 kamers
Verkocht
· dec 2023
verborgen aangeboden
In de Camp 10
275 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 569.000
Kruisstraat 42
207 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2024
verborgen aangeboden
Aan het Bro. 99
230 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 550.000
Betuwestraat 2
150 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 559.000
Denemarkens. 21
182 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 595.000
Aan het Bro. 9
221 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sittard schatten we de waarde van Kruisstraat 41 nu tussen € 819.000 en € 952.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kruisstraat 41 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
