Groenstraat 23 6151 CS Munstergeleen

Op een toplocatie in Munstergeleen ligt deze levensloopbestendige, geheel onderkelderd en recent geheel gemoderniseerde vrijstaande woning met tuin rondom. 

Souterrain:

Vanuit de hal en de achtertuin te bereiken kelder welke bestaat meerdere ruimtes en een stahoogte heeft van ca. 2.20 m. Een ruime tussenhal (ca. 15 m²) met de witgoedaansluitingen geeft toegang tot de multifunctionele ruimte (ca. 47 m²) en een bergruimte (ca. 11 m²). De multifunctionele ruimte kun je naar eigen invulling gebruiken. Door middel van een deur is er vanuit de berguimte toegang tot een nog grotere bergruimte (ca. 24 m²). Vanuit deze bergruimte is er, via een loopdeur, toegang naar buiten waar je uitkomt op het overdekte terras bij de achtertuin. 

Begane grond:

De zeer ruime ontvangsthal (ca. 15 m²) met meterkast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje geeft toegang tot de riante woonkamer met open keuken, de beneden slaapkamer, de badkamer en de inpandige garage. De zeer riante en lichte doorzon woonkamer met open keuken (samen ca. 62 m²) is voorzien van een pelletkachel en heeft door de grote en vele raampartijen veel natuurlijk lichtinval. De compleet ingerichte en moderne keuken met eiland is voorzien van de navolgende hoogwaardige inbouwapparatuur: 4 pits inductiekookplaat met recirculatie afzuiging (Bora), vaatwasser, koel-vriescombinatie, een combi oven en een quooker kraan. De vanuit de hal bereikbare beneden slaapkamer (ca. 16 m²) heeft een airconditioning en een en suite badkamer (ca. 3 m²) met een inloopdouche met regendouche en een wastafel met meubel. De inpandige garage (ca. 17 m²) is eveneens vanuit de hal te bereiken en deze is voorzien van een op afstand bedienbare sectionaalpoort, een waterpunt en elektra. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een tegelvloer gelegd in een visgraat motief.

Verdieping:

Via de opentrap is de overloop met dakraam en bergkast bereikbaar. De overloop geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers (ca. 17 m², 13 m² en 11 m²) en de badkamer (ca. 10 m²) welke voorzien is van een groot dakraam en uitgerust is met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Verder is er een separaat toilet met hangcloset en via een knieschot met schuifdeur kom je bij de opstelplaats van de recent geplaatste CV-ketel (Intergas bouwjaar 2024, eigendom). Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een airconditioning en de gehele eerste verdieping, op de badkamer en toiletruimte na, is belegd met een nette laminaatvloer.

Tuin:

De tuin met zij-ingang is voorzien van gras (nieuw gelegd), planten en tegelwerk. Tevens biedt de omsloten tuin ruim voldoende privacy. 

Nadere bijzonderheden:
- Op een toplocatie in Munstergeleen gelegen recentelijk gemoderniseerde levensloopbestendige vrijstaande woning;
- Zeer ruime en prettige leefruimtes;
- Oprit die plek biedt aan twee auto's;
- Inpandige garage;
- Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Doordat de begane grondvloer hoger ligt dan de straat heeft men fijn vrij zicht;
- Geheel onderkelderd, deze is functioneel doordat deze een verdiepingshoogte heeft;
- Vier slaapkamers;
- Vijf airconditioners; alle slaapkamers en woonkamer (met WiFi)
- Somfy, Hue en Homey domotica, Siemens Vaatwasser, Combi Magnetron (Met wifi)
- Rolluikken (Elektrisch via Somfy Hub) (Woonkamer, Slaapkamers)
- Zonnepanelen (18 stuks) en AlphaESS off-grid en accu's
- Gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen;
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.