Viandenhof 1, Sittard
147 m²
425 m² perceel
6 kamers
€ 575.000
Hoog in de markt
Provencestraat 26 6137 JP Sittard
€ 675.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 718.000 -
742.000
Wonen
245 m2
Perceel
614 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Souterrain:
De woning is grotendeels onderkelderd. De kelder bestaat uit 4 compartimenten met gestucte wanden, verwarming en plafondhoogte van 2.30m, in totaal ca. 70 m2 aan bergruimte. Dankzij voldoende hoge plafonds en lichtinval via 2 ramen, is een ander gebruik, bijvoorbeeld als hobbyruimte, ook goed denkbaar. Aan de achterzijde biedt een deur toegang aan een trap die naar de tuin leidt.
Begane grond:
Tuin rondom, met aan weerszijden een achterom, afgesloten met een gietijzeren hekwerk. De voortuin biedt met gemak ruimte voor het parkeren van 3 auto's. De overdekte entree met voordeur, biedt toegang tot de ruime hal met trappenhuis. Hier vindt u ook de meterkast, v.v. 14 groepen incl. krachtstroom. Het volledig betegelde, ruime toilet met fonteintje bevindt zich aan de achterkant van de hal. De woonkamer is L-vormig en ca. 42 m2 groot. De woonkamer beschikt over een houten vloer en houtkachel met fraaie schoorsteenmantel. Aan de achterzijde van de woonkamer vindt u openslaande deuren naar het overdekte terras en de tuin. De leefkeuken, ook aan de achterzijde van de woning, is ca. 19 m2 groot, en bevat de oorspronkelijke massief Eiken keukenopstelling met inbouwapparatuur. Ook de keuken biedt toegang aan het overdekte terras en de tuin. Naast de keuken ligt de bijkeuken, met de aansluitingen van het witgoed. Via de bijkeuken, komt u in de garage (19 m2). De garage heeft een radiator en wateraansluiting, en tevens krachtstroom.
De tuin aan de achterkant van de woning, is voorzien van ruim, deels overdekt terras met fraaie tuinklinkers, gazon en een drietal fruitbomen. De tuin is geheel omheind met een hekwerk en hagen. De tuin is georiënteerd op het Zuiden/Zuidoosten. Achter de tuin ligt het Europapad, het centraal in de wijk gelegen park.
Eerste verdieping:
Zeer ruime overloop met dakkapel, met toegang tot badkamer en 4 riante slaapkamers. De slaapkamers zijn resp. 26, 19, 14 en 13 m2 groot. Alle slaapkamers zijn gestuct, voorzien van laminaat of zeilvloer, en rolluiken. De volledig betegelde badkamer is maar liefst 15 m2 groot, en beschikt over een dakkapel, ligbad, wandmeubel met dubbele wastafel, en douche. Deze verdieping is verder voorzien van een tweede, separaat toilet.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met vide. Deze volwaardige verdieping is voorzien van 2 slaapkamers, resp. 20 en 13 m2 groot. Beide slaapkamers beschikken over een Velux dakraam en vloerbedekking. Tot slot beschikt deze etage nog over een bergruimte, met opstelplaats van de Cv-ketel (Vaillant; 2013 (eigendom).
Kortom, een fantastisch huis op toplocatie!
+ Grenzend aan park en vlakbij speelvoorzieningen.
+ De basisschool, een BSO, een supermarkt, drogist, bakkerij en diverse andere voorzieningen op loopafstand (<400m).
+ Energielabel B (volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas).
+ Vraag ons naar de verduurzamingsmogelijkheden en de gunstige financieringsmogelijkheden hiervoor.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.755
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1996
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 245 m2
- Perceeloppervlakte 614 m2
- Inhoud 1250 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Garage
- Soort garage Inpandig
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- SITTARD S 1116
- Oppervlakte 614m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Provencestraat 26 in Sittard
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 718.000 -
742.000
+4.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 2.755/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Provencestraat 26 in Sittard ligt tussen de 718.000 en 742.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Provencestraat 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
4
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Provencestraat 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sittard-Geleen
Geschatte belasting
€ 82,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sittard-Geleen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Provencestraat 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sittard-Geleen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Provencestraat 26 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,38 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 2,64 km |
| Snelweg afrit | 7,17 km |
| Supermarkt | 1,90 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 343.594
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Provencestraat 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Provencestraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Provencestraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Provencestraat 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus